洋房的特征是什么？1、建筑風格，是建筑風格決定了它被稱為洋房，洋房的建筑風格使用西式審美，除了歐美風格之外，還有一些是南洋風格。2、價位，洋房的價格一直都很昂貴，在我們中國購買洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承擔這昂貴的價格，普通家庭只能看看，根本購買不起。3、建筑密度，洋房跟普通住宅對比容積更小，建筑密度大，私密性強，活動范圍也比較大，而大部分洋房都擁有一個私家花園。4、周邊環(huán)境優(yōu)美，洋房一般都是離市區(qū)比較遠，建在周圍自然環(huán)境比較好的位置，也非常的安靜，適合修身養(yǎng)性的一種住宅。5、配套設計齊全，洋房依賴了現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適、優(yōu)雅、寧靜。洋房的水、電、暖氣都齊全，周圍的配套設施完善，購物、交通、娛樂、通訊、學校、醫(yī)院等要求標準都非常的高。洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%。岳陽路洋房出租中心

洋房底樓和頂樓誰更好？經(jīng)常有人糾結，買花園洋房的時候，頂樓和底樓哪個更好？其實兩者各有利弊，具體可以根據(jù)自己的實際情況進行選擇。底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。新樂路洋房租賃找誰洋房大多位于樓盤的私密性強的主要位置。

花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。具體地說，它是當時特定歷史時期國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商為順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術、新型建筑材料開發(fā)出來的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)觀點來看，多理解為多層退臺住宅。雖然同樣高舉花園洋房大旗，但產(chǎn)品形式卻存在著很大差異，洋式的別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅自不必說，獨門獨院，上有天，下有地，稱其為花園洋房是無可厚非的；珠江國際城的疊拼升級版以“新洋屋運動”為口號，以花園洋房為主題，類似產(chǎn)品還有風格與林；以金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項目自成一派，產(chǎn)品形式以四層板樓為主，強調(diào)景觀均好，首層和頂層各有花園和露臺相贈，同樣稱其為花園洋房；部分八層板樓項目，因其具備的外國風格，景觀均好，高綠化率同樣也自稱為花園洋房?？磥硎袌鲋械乃^的“花園洋房”真是百花齊放，百家爭鳴，是花園洋房也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字：花園洋房。

洋房和高層的區(qū)別是什么？建筑層數(shù)，高層建筑層數(shù)較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。公攤面積，高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說你面一套一百平米的房子，25個平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達到87％左右。購買洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。

洋房為什么比高層貴？1、買房子大家更主要的就是考慮到舒適性，洋房的舒適性比高層好很多。因為從居住密度上來說，人口相對來說比較少，并且容積率是不一樣的。如果是純洋房，它的容積率是1.5，而高層的容積率能夠達到2.5，這樣一比較，就能夠發(fā)現(xiàn)舒適性完全不同。從這一點來說，洋房也要比高層的定價高一些。2、戶型結構方面，如果選擇的是洋房，一般來說是1梯2戶。而這樣的房子無論選擇東邊戶還是西邊戶，都能夠保證采光和通風的效果。而且基本上都是純南的朝向，這種朝向問題自然備受消費者的歡迎。而相對于高層來說，有的設計的是2梯4戶，從舒適度上來說肯定是比不了的，通風采光效果比較差。洋房景觀資源也較高層有優(yōu)勢。安福路洋房出租哪家性價比高

洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性。岳陽路洋房出租中心

洋房和高層的區(qū)別是什么？戶型布局，洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。梯戶比和人流量，如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，更多也是一梯兩戶，而高層公寓，多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶，如果是30多層的高層，住戶多的話每天等電梯時間較久。洋房一般每層兩戶，人員流動量較小，居住舒適度高；高層一般都在三戶及以上，人員流動量較大，比較嘈雜，居住舒適度相對較小。岳陽路洋房出租中心

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司發(fā)展規(guī)模團隊不斷壯大，現(xiàn)有一支專業(yè)技術團隊，各種專業(yè)設備齊全。專業(yè)的團隊大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗，熟悉行業(yè)專業(yè)知識技能，致力于發(fā)展趣租的品牌。公司堅持以客戶為中心、趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司,2016年06月08日成立，經(jīng)營范圍包括許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） 一般項目：互聯(lián)網(wǎng)科技、計算機軟件科技、網(wǎng)絡科技領域內(nèi)的技術服務、技術開發(fā)、技術轉讓、技術咨詢，市場信息咨詢與調(diào)查，企業(yè)管理咨詢，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程服務，旅游咨詢，會務服務，展覽展示服務，家庭服務，電子商務（不得從事金融業(yè)務），酒店管理，家政服務，企業(yè)管理，住房租賃經(jīng)營，物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)咨詢，停車場服務，餐飲企業(yè)管理，市場營銷策劃，設計、制作各類廣告，廣告發(fā)布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位），企業(yè)形象策劃，自有設備租賃，文化藝術交流活動策劃，禮儀服務，財務咨詢，日用百貨、食用農(nóng)產(chǎn)品的銷售市場為導向，重信譽，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。趣租找房始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動力，致力于為顧客帶來***的高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房。