花園洋房組合設(shè)計(jì)：專屬花園入戶：花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前后的空地設(shè)計(jì)成首層住戶自用的花園，有的案例綜合戶型剖面設(shè)計(jì)對(duì)花園進(jìn)行臺(tái)地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露臺(tái)，形成良好的近戶景觀環(huán)境，并與室內(nèi)空間構(gòu)成良好的視覺(jué)交融關(guān)系。為分充分利用花園景觀，首層戶型常設(shè)置凸入南向花園的室內(nèi)休閑空間，用作茶室，陽(yáng)光房或娛樂(lè)室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露臺(tái)。此外，首層戶型通常將主入口開(kāi)向花園，住戶經(jīng)花園入戶，不經(jīng)公共樓梯入戶，增強(qiáng)專屬感。這些設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用有效地提高了首層戶型的品質(zhì)，達(dá)到近似別墅的使用效果。洋房跟普通住宅對(duì)比容積更小，建筑密度大，私密性強(qiáng)。中山公園洋房平臺(tái)

花園洋房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？容積率很低，綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。設(shè)計(jì)凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求?；▓@洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。中山公園洋房平臺(tái)洋房非常的安靜，適合修身養(yǎng)性的一種住宅。

買洋房前，你需要先了解這些！物業(yè)服務(wù)絕不能忽視，物業(yè)服務(wù)對(duì)生活品質(zhì)的影響立竿見(jiàn)影，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，周到、細(xì)致的物業(yè)服務(wù)會(huì)極大的提升整個(gè)社區(qū)的居住體驗(yàn)。數(shù)據(jù)顯示，出色的物業(yè)管理可以使物業(yè)增值10%甚至20%，出色的物業(yè)服務(wù)，著力提升項(xiàng)目的軟實(shí)力及樓盤的品牌形象，對(duì)樓盤長(zhǎng)期保值、增值具有深遠(yuǎn)影響。判斷一個(gè)物業(yè)的好壞，主要看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度，看小區(qū)綠化是否整潔，看建筑外墻面是否清潔，物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度，看各種設(shè)備的狀況，盡量去該物業(yè)公司服務(wù)過(guò)的小區(qū)考察一下。

相較于高層，洋房的定義又是什么呢？超過(guò)7層就為小高層，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商把11層也叫為洋房，這是不合理的；如果容積率超過(guò)2.0，只能做高層產(chǎn)品，如果容積率低是可以做多層住宅或者洋房、別墅。而洋房小區(qū)容積率相對(duì)要低，居住舒適感會(huì)好，現(xiàn)在，人與人的接觸盡量少，高層產(chǎn)品人與人的接觸面會(huì)更大。作為一種稀缺而優(yōu)雅的城市居住形態(tài)。寥若晨星，可遇而不可求，城市洋房的稀缺性，決定了其居住的高等性與投資價(jià)值。從建筑形態(tài)上來(lái)說(shuō)，洋房介于聯(lián)排別墅和多層普通住宅和小高層之間。市場(chǎng)普遍理解為，洋房是7層以下的板樓，一層帶花園，頂層送露臺(tái)。立面有著較強(qiáng)的建筑特色，強(qiáng)調(diào)景觀均好性，居住舒適度高。洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%。

花園洋房組合設(shè)計(jì)：樓層戶型別墅化，（1）觀景露臺(tái)，室外花園或花園式露臺(tái)是花園洋房的基本特征，因此，樓層戶型常利用下層住宅的屋頂，通過(guò)層層退臺(tái)的方式形成空中的花園露臺(tái)，而頂層則形成躍層設(shè)計(jì)，在躍層上層設(shè)置露臺(tái)，這是樓層戶型設(shè)計(jì)的基本模式。（2）入戶花園，單靠個(gè)別部位設(shè)置的觀景露臺(tái)難以形成房前屋后綠蔭掩映的景觀趣味，為了改善這種不足，有些案例在入戶處設(shè)置凹廊式的擴(kuò)大敞廳，輔以綠植布置形成入戶花園，加強(qiáng)了樓層戶型別墅化的品質(zhì)。洋房能夠獲得更多的自主空間，從而保證生活的私密性。中山公園洋房平臺(tái)

洋房是一個(gè)漢語(yǔ)詞語(yǔ)，指歐美式樣的房屋。中山公園洋房平臺(tái)

洋房的標(biāo)準(zhǔn)：1、低容積率：容積率是決定洋房的首要標(biāo)準(zhǔn)，是判斷整個(gè)小區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō)，洋房的容積率一定是在1-3之間，反之就不能稱為洋房。2、低建筑密度：低容積率決定低密度，才能保證居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)，建筑密度越低，綠化越多，環(huán)境品質(zhì)越好。3、樓層以低層到多層為主：樓層是除容積率外更關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)，洋房的形態(tài)便決定了其建筑樓層不能太高，洋房產(chǎn)品一般不超過(guò)11層。花園洋房應(yīng)以低層到多層為主。4、戶型面積在100平米到300平米間：觀景效果優(yōu)良。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，戶型設(shè)計(jì)上，現(xiàn)在的洋房產(chǎn)品面積上可承別墅的面積，下可接普通公寓產(chǎn)品的面積，不像以前那樣將面積做的偏大，從一般的居住到大面積的居住都會(huì)有供應(yīng)。中山公園洋房平臺(tái)

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司是一家趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司,2016年06月08日成立，經(jīng)營(yíng)范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：互聯(lián)網(wǎng)科技、計(jì)算機(jī)軟件科技、網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程服務(wù)，旅游咨詢，會(huì)務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，家庭服務(wù)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），酒店管理，家政服務(wù)，企業(yè)管理，住房租賃經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)咨詢，停車場(chǎng)服務(wù)，餐飲企業(yè)管理，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，設(shè)計(jì)、制作各類廣告，廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位），企業(yè)形象策劃，自有設(shè)備租賃，文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃，禮儀服務(wù)，財(cái)務(wù)咨詢，日用百貨、食用農(nóng)產(chǎn)品的銷售的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。趣租找房始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。趣租找房始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使趣租找房在行業(yè)的從容而自信。