由于房東或者個(gè)人原因要提前終止合同的話，就是違約，違約的話就要協(xié)商怎么處理。為了避免日后糾紛，建議在簽訂合同的時(shí)候說一下違約處理，以免日后糾紛。租好房子后首先就要考慮換鎖或者換鎖芯，以防前租客留有鑰匙，心懷不軌入室等情況發(fā)生。租房需要注意問題：簽訂租賃協(xié)議過程中，要寫明消防安全注意事項(xiàng)，明確與房東的消防安全責(zé)任，查看是否配備滅火器材。租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否暢通，房間之間的隔斷墻是否為不燃材料，房屋電氣線路是否穿管保護(hù)等消防安全狀況，選擇安全的出租房屋。租戶要養(yǎng)成良好的安全習(xí)慣，不私拉亂接電線，用火不離人，充電完成后及時(shí)關(guān)閉電源，不在屋內(nèi)給電動自行車充電，合租戶之間也要互相提醒。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。興國路租房服務(wù)

手機(jī)信號太弱，倘若出租房遇到一些手機(jī)信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因?yàn)槭謾C(jī)信號差，說明這里的氣場不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因?yàn)槠渌幻鞯脑?，但是，氣場不穩(wěn)定的地方，會影響一個(gè)人的運(yùn)氣，還是不選擇為妙。忌墳場醫(yī)院，屋宅不要靠著墳場或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。忌廟宇教堂，廟宇、天主教堂或基督教堂，因?yàn)殛帤馓兀紝訇幧分?，一般人不要太靠近，否則輕則運(yùn)勢低落，重則大病喪身。凱賓斯基公寓一般中介都會在網(wǎng)上發(fā)布房源，但大家要注意甄別，因?yàn)橛泻芏嗉傩畔ⅰ?/p>

一定要實(shí)地看房，網(wǎng)絡(luò)上看到的房子有一定的宣傳色彩，與實(shí)際可能并不相符，還要注意檢查房子的位置、質(zhì)量等。確定租房后，要檢查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件等，租房時(shí)要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。雙方要對能否轉(zhuǎn)租做出約定，對提前終止合同是否違約做出約定，對房屋維修做出約定，要明確雙方都額違約責(zé)任和違約補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房東要核實(shí)租客的身份信息，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。租房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施，門板、墻面、水管等，避免影響之后的正常生活。

春節(jié)前一兩個(gè)月是租房市場的淡季，這期間由于換房居住比較少，特別是打工族，工作的不確定會使他們在年前將房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出現(xiàn)大量人會退房的情況。租房的人基本上都是在過年后才來租，造成這一時(shí)間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會將房租降低來吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不只是可以擁有更多的底氣和房東談價(jià)錢，還有足夠的房子可以挑選。租房時(shí)應(yīng)該實(shí)地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況，重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好，如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當(dāng)，這樣在租房的時(shí)候掌握可以明確的看出房子的一些存在固定的缺陷，從而可以一定程度上降低房租。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。

租房子的時(shí)候，千萬不要說為了孩子上學(xué)，或者是為了上班比較近。其實(shí)這些都是錯(cuò)誤的說法。你應(yīng)該說租房子是因?yàn)榧依锩娌疬w，或者新房沒有下來，這樣房主就無法給你加錢，因?yàn)槟銓Ψ孔拥男枨笮圆桓?。買房子的時(shí)候一定要注意，周邊幾個(gè)房源，你一定要全部的打聽一下，看一下那個(gè)房源更加的優(yōu)惠，有時(shí)候隔著一條街，也會價(jià)格完全不一樣，大家一定要引起注意！能夠自己找到房子的人，千萬不要找中介，因?yàn)橹薪榻o你的保障，我們自己也可以做到。其實(shí)你可以在網(wǎng)上下載一個(gè)租房子的表格。然后雙方簽字即可，其實(shí)一樣十分的安全！租房前可以向有經(jīng)歷的人討教，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格價(jià)格。南匯區(qū)租房價(jià)錢

前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后丟失事件時(shí)有發(fā)生，為了安全起見，入住前要求房東更換門鎖。興國路租房服務(wù)

租戶要熟悉居住地的疏散路線，掌握逃生自救方法，以防發(fā)生突發(fā)情況時(shí)能夠有效應(yīng)對。上海市租房政策有哪些？要建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺，健全市區(qū)兩級住房租賃服務(wù)中心，線上線下聯(lián)動，數(shù)據(jù)共建共通共享。要按照“試點(diǎn)先行、穩(wěn)步推開”原則和“一地塊一方案”要求，推進(jìn)風(fēng)貌保護(hù)舊改地塊試點(diǎn)改造。要推進(jìn)實(shí)施征收補(bǔ)償新機(jī)制，按照“控房源、控成本”要求，更好地實(shí)施1：1比例配房，實(shí)物安置與貨幣安置并舉。租房子要注意哪些問題：一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線昏暗，比較容易＂聚陰＂，不是一個(gè)適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。興國路租房服務(wù)