選擇購買別墅的消費者，往往追求的是別墅帶給自己的優(yōu)異居住環(huán)境與生活品位。包括自然景觀、社區(qū)配套，物業(yè)交通等。從自然景觀方面看，別墅大多建造在郊區(qū)，不論是天然風景還是人為山水，只有周邊環(huán)境賞心悅目的別墅才能吸引購房者。所以選別墅時首先要看其是否貼近大自然，或至少能營造出貼近大自然氛圍。從社區(qū)配套來說，因為別墅所在位置一般離城區(qū)較遠，所以有無完善的生活配套設(shè)施就很重要，否則日后居住的方便程度會打折扣。從物業(yè)服務而言，別墅空間大，占地面積廣，居住者對其品質(zhì)的要求也相對高，所以物業(yè)管理水平的高低就成了重中之重。物業(yè)除基本的日常服務和24小時安全保障外，還應該針對不同的客戶提供各色的菜單服務?，F(xiàn)在科技發(fā)展的非?？欤悄芗揖酉到y(tǒng)也已經(jīng)上線，可以為別墅配備合適的智能家居系統(tǒng)。古北國際廣場別墅找誰

別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當?shù)氐姆课葜薪楣救フ艺铱矗梁锰崆敖o中介的經(jīng)辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是星期天住住，選偏遠的農(nóng)村別墅性價比至好。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式。占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的至多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高質(zhì)量住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。西庭網(wǎng)球俱樂部別墅出租哪家正規(guī)別墅內(nèi)部面積較大，裝修過程也比較繁瑣。

從別墅房型圖上看，如果整個套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大兇，災禍連連。在購買聯(lián)排別墅時，需要從房型圖上看，如果整個套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導致消化系統(tǒng)衰弱，但對事業(yè)反有利。購買別墅要注意的風水有，圍墻要根據(jù)住宅的形狀、大小等特點來綜合設(shè)計，要求新穎、美觀。好的設(shè)計不僅能反映出住宅的風貌和姿態(tài)，也能影響到住宅的整體美感、舒適，更有安全性。同時能看住居住者的氣質(zhì)。

購買別墅時要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若購置期房，要發(fā)展商提供預售許可證及開工證。別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。別墅應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活較基本的需求能得以解決。在購買別墅時，一定要將開發(fā)商所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。多方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面。

購買經(jīng)濟型別墅的購房者在選擇小區(qū)時，要考察小區(qū)的商業(yè)配套，以及周邊的大賣場情況。在郊區(qū)的樓盤可能存在缺水、斷電的情況，之前就有其他樓盤發(fā)生過類似的情況。究其原因，是該地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展速度過快，導致水廠的供應量跟不上居民生活的需要。因此，一個好的規(guī)劃尤為重要。對于一些樓盤供應量比較充足的地區(qū)，公用配套是不得不問的一個問題。一般來說，別墅小區(qū)的物業(yè)管理都是比較周到的，因為小區(qū)物業(yè)管理水平的高低，直接決定著小區(qū)的品質(zhì)，小區(qū)保安的牢靠與否，更是你高質(zhì)量生活的保障。但是購房者并不能因為自己購買的是別墅，就忽略了物業(yè)問題，凡事都有可能存在例外，購房者自己去考察比較保險。雙拼別墅降低了社區(qū)密度增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。復興西路別墅租金

別墅設(shè)計應注意在家中使用開放式廚房設(shè)計。古北國際廣場別墅找誰

選擇購買別墅時，如果是一樓獨高，其他樓都低，并不適合。例如：聯(lián)排別墅中間有一個高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個小高層來，還有，如果看上的一組樓盤首尾相連，樓盤頭部位一樓突起，也算一樓獨高。造型奇特的別墅未必是好風水，房屋的形狀也是屬于住宅的先天因素，這些因素影響著住宅的通風、采光、納氣、排污等，進而對住宅主人的生活、事業(yè)、學習以及健康等產(chǎn)生影響?？疾煲惶鬃≌欠竦卯?，要使人在知覺、視覺、嗅覺等各項感官以及心理感覺上都能有一個良好的體驗。古北國際廣場別墅找誰