選擇購買別墅時，庭院內不宜鋪石過多，石塊其實是庭院中叫為常用的點綴品，但是過多的鋪石，會減少庭院的泥土氣息，是石塊沖刺和陰氣。在夏天，石塊會將熱量反射出來，容易使人引起燥熱、煩悶。陰雨天也會增加濕氣。石頭可多雕刻、時刻、噴泉、假山等作為裝飾造型。關于購買別墅要注意臨海別墅安全為首，現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是較好的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。別墅的戶型大，因此衛(wèi)浴有很大的空間是可以做成干濕分隔的，電器插座一定要設置在干區(qū)內。靜安寺別墅租賃多少錢

雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和單一的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。疊拼別墅是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，單一面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。久事西郊別墅租金在庭院設計中，別墅裝飾的經(jīng)驗是共享的，庭院是別墅獨特的建筑特征。

別墅一般都帶花園，如果是獨幢別墅，花園的面積還會比較大，因而“花園”也是別墅銷售時一大亮點。但是，仔細分析起來，產(chǎn)權人實際上產(chǎn)不能享有花園的所有權。因為別墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會體現(xiàn)在產(chǎn)證里的，而根據(jù)物權法的規(guī)定，這部分的權利應當屬于全體業(yè)主所有，產(chǎn)權人并沒有權利單獨使用。所以當售樓小樓在說“送花園”時，實際上只是送的一個空中樓閣，除非花園面積體現(xiàn)在產(chǎn)證里，否則并不能成為實實在在的權利。露臺是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。露臺的面積并不計算在建筑面積之中。因此，開發(fā)商如說“送露臺”，并不能算是贈送，因為露臺本來就沒有算面積。

好的別墅風水必須具有的三大要素：綠地、陽光及水，也正是現(xiàn)代人居住環(huán)境基本要求。但別墅的選擇區(qū)別于一般家宅住房，它與周圍的環(huán)境有特別緊密相關，同時受到大自然山水的影響很大，因此在選擇別墅時應該特別注意周圍環(huán)境以及形式怪異的別墅對家居風水影響。有前無后的別墅：在選擇別墅時應該特別注意獨體別墅是否有后門，后門除了安全上的考慮之外，在風水學中，住宅就如同人身體，既有納氣之門戶，也要有排泄之通道。如果沒有后門的別墅，就如同污濁之氣得不到排出，從而導致清新的氣息無法進入。就是人的新陳代謝一樣，久居下來，怎會能有好結果。獨棟別墅上有單獨的空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的單獨的住宅。

聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜；疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是單一入戶，單始終都是在一個單元內，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。雙拼別墅本質上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼；在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌；純經(jīng)濟型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分只限于自身花園內活動，休閑、健身需求難以得到多方面滿足。總體來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價比較高的產(chǎn)品。別墅平面布局有很重的設計含量，不僅要規(guī)劃合理而且盡可能的多規(guī)劃出空間。上?；疖囌緞e墅出租哪家性價比高

在購買別墅簽訂合同時需要注意：控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。靜安寺別墅租賃多少錢

選擇購買別墅時，如果是一樓獨高，其他樓都低，并不適合。例如：聯(lián)排別墅中間有一個高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個小高層來，還有，如果看上的一組樓盤首尾相連，樓盤頭部位一樓突起，也算一樓獨高。造型奇特的別墅未必是好風水，房屋的形狀也是屬于住宅的先天因素，這些因素影響著住宅的通風、采光、納氣、排污等，進而對住宅主人的生活、事業(yè)、學習以及健康等產(chǎn)生影響。考察一套住宅是否得當，要使人在知覺、視覺、嗅覺等各項感官以及心理感覺上都能有一個良好的體驗。靜安寺別墅租賃多少錢