清風(fēng)送爽處別墅符合居住之道。在購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)較重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。較理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。陽(yáng)光不足陰暗潮濕別墅不宜，陽(yáng)宅風(fēng)水較講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。別墅，至具個(gè)性特征的居所，體現(xiàn)的是主人的生活品位。建國(guó)西路別墅租賃哪家服務(wù)好

商業(yè)別墅產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)，它的使用年限一般為40年至50年，具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)氐仄ば再|(zhì)而定。而普通別墅產(chǎn)權(quán)屬于住宅，它的使用年限為70年。由于商業(yè)別墅使用年限比較短，因此它的價(jià)格要比普通別墅要低一些。因?yàn)樯虡I(yè)別墅產(chǎn)權(quán)是商業(yè)，所以它的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)要比普通別墅高一些。如電費(fèi)比普通別墅高三倍左右，水費(fèi)要貴一倍多，物業(yè)費(fèi)要高三倍。普通別墅住滿五年，個(gè)人所得稅可以省掉很多，同時(shí)其它稅費(fèi)也可以省一些。顯然商業(yè)別墅后期的增值幅度和繳稅幅度是成正比的，如果是投資客所獲得的利潤(rùn)要比普通別墅低一些。商業(yè)別墅和普通別墅較大的差別是土地增值稅的征收，如果商業(yè)別墅物業(yè)升值越高，那么它的水費(fèi)比例就越大，如漲幅較大，一般的利潤(rùn)將會(huì)被征收。商業(yè)別墅和普通別墅相比，它的資金壓力要比普通別墅大很多。兩者借款是有區(qū)別的，如商業(yè)別墅首付一般為五成，借款年限為10年，同時(shí)利率上浮10%。而普通別墅首付為3成，其借款年限為30年。長(zhǎng)樂路別墅價(jià)格經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高，物業(yè)服務(wù)也較為周到。

別墅區(qū)的安全和私密性尤為重要，可以從兩方面判斷：1查看小區(qū)的高墻、夜間照明、電子安全設(shè)備等硬件配套設(shè)施是否完善。私密性與密度、景觀設(shè)計(jì)有關(guān)，訪客過濾也是基本確保手法。好的別墅區(qū)內(nèi)看不到閑雜人，也看不到來(lái)路不明的車輛，無(wú)線通話器是必備工具。別墅的長(zhǎng)期規(guī)劃可以分兩方面來(lái)說：都市的長(zhǎng)期計(jì)劃與社區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期規(guī)劃。未來(lái)三、五年，甚至十年后，規(guī)劃建設(shè)是否對(duì)別墅造成好的或壞的影響。對(duì)于人們來(lái)說，購(gòu)買別墅可不是件小事，一定要了解清楚，才能正確的進(jìn)行購(gòu)買。

雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。聯(lián)排別墅由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和單一的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。疊拼別墅是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，單一面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。購(gòu)買別墅之后出行一般都是私家車，所以需要考慮交通是否便利，還要考慮泊車是否方便。

買別墅注意事項(xiàng)：1、生活配套。商場(chǎng)、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會(huì)在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場(chǎng)，沒有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟(jì)型別墅的購(gòu)買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)選擇醫(yī)療設(shè)施較好的別墅區(qū)。所以在買別墅時(shí)，檢查小區(qū)周邊的配套很重要。2、市政服務(wù)。郊區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)斷水停電的情況，原因很大程度是因?yàn)樵摰貐^(qū)市政服務(wù)無(wú)法跟上房產(chǎn)開發(fā)的速度，導(dǎo)致水電供應(yīng)市場(chǎng)無(wú)法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，部門的規(guī)劃一定要仔細(xì)閱讀。再好的房子，沒水沒電也讓人毫無(wú)幸福感。3、物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的水平直接決定了小區(qū)的生活質(zhì)量和治安，是業(yè)主生活的重要保證。一般來(lái)說，經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高，物業(yè)服務(wù)也較為周到。因?yàn)橘?gòu)房者千萬(wàn)不要掉以輕心，凡事都有例外，能提前盡可能的了解一下情況更好。中式別墅客廳采用暖色設(shè)計(jì)，摒棄冷感。日月光別墅租賃哪家服務(wù)好

別墅常常以豪華作賣點(diǎn)，為“豪華花園別墅"。建國(guó)西路別墅租賃哪家服務(wù)好

在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級(jí)則會(huì)選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)型的別墅，經(jīng)濟(jì)型別墅的好處就是為后幫忙考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎?1.臨海別墅地勢(shì)與安全問題?，F(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是很好的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周圍的地勢(shì)和安全問題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。2.下或山谷溪流出口別墅不宜。將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。千萬(wàn)不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險(xiǎn)性存在。建國(guó)西路別墅租賃哪家服務(wù)好