別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當?shù)氐姆课葜薪楣救フ艺铱?，至好提前給中介的經(jīng)辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是星期天住住，選偏遠的農(nóng)村別墅性價比至好。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式。占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的至多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高質(zhì)量住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。高質(zhì)量的別墅生活離不開高質(zhì)量的別墅社區(qū)成員的交流互動。南京西路別墅找誰

購買別墅時要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若購置期房，要發(fā)展商提供預售許可證及開工證。別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。別墅應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活較基本的需求能得以解決。在購買別墅時，一定要將開發(fā)商所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。多方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。湖南別墅出租平臺別墅相比普通住宅更具個性，功能和生活設(shè)備相對齊備，但別墅總價通常相對較高。

別墅裝飾設(shè)計之前需要考慮業(yè)主想要裝修一個什么樣的家，風格需要什么樣的，然后依據(jù)你自己的裝修定位，可以去看看身邊有家裝經(jīng)歷的朋友的家是如何裝修的，作出一個心里預算，這個很重要，由于大多數(shù)人都需求提早籌集資金，根據(jù)自己的定位去裝修，別墅裝飾材料的選用都需要自己考慮，包括品牌的選擇。新房裝修風格有好幾種，比如：中式風格，歐式風格，美式風格，田園風格等，從風格上來設(shè)計別墅裝飾，不管是別墅還是一般的小戶型房屋，風格是首要的選擇前提，風格的不同，裝修費用也是不一樣的，風格的選擇得根據(jù)業(yè)主及家人的喜好來決定，要想把別墅裝飾好不是件簡單的事情，大家不僅要合理規(guī)劃其室內(nèi)空間，并且要對室內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合做一個整體的思考和設(shè)計，這樣才可以打造出和諧人居環(huán)境。

購買經(jīng)濟型別墅的購房者在選擇小區(qū)時，要考察小區(qū)的商業(yè)配套，以及周邊的大賣場情況。在郊區(qū)的樓盤可能存在缺水、斷電的情況，之前就有其他樓盤發(fā)生過類似的情況。究其原因，是該地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展速度過快，導致水廠的供應量跟不上居民生活的需要。因此，一個好的規(guī)劃尤為重要。對于一些樓盤供應量比較充足的地區(qū)，公用配套是不得不問的一個問題。一般來說，別墅小區(qū)的物業(yè)管理都是比較周到的，因為小區(qū)物業(yè)管理水平的高低，直接決定著小區(qū)的品質(zhì)，小區(qū)保安的牢靠與否，更是你高質(zhì)量生活的保障。但是購房者并不能因為自己購買的是別墅，就忽略了物業(yè)問題，凡事都有可能存在例外，購房者自己去考察比較保險。獨棟別墅上有單獨的空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的單獨的住宅。

有經(jīng)濟能力的人對居住環(huán)境的要求一般會比較高，別墅就成為了購房時的考慮范圍。購買別墅時需要注意位置地段，配套設(shè)施，交通情況，建筑設(shè)計，房屋密度，物業(yè)管理等問題。地段位置。選擇一個好的別墅住宅，地段位置十分重要，別墅一般都是選擇一個地區(qū)的介于自然環(huán)境和城市中心的較佳地段，能享受到地區(qū)良好的資源，比如位于重點學區(qū)和風景區(qū)附近。地段位置對未來保值和使用體驗都會有較大的影響。配套設(shè)施。好的別墅周邊生活區(qū)應該有方便的配套，如大型超市，商場，加油站，飯店等。交通情況。別墅的造價、裝修都價格不菲。華亭路別墅出租找誰

別墅在我們大家的印象中是有錢人的象征，住在別墅里面能夠體會大面積住宅的舒適。南京西路別墅找誰

購買別墅后的別墅裝修的過程由于比較復雜，所以需要考慮很多，別墅裝修不僅要對別墅的室內(nèi)空間進行合理的規(guī)劃，還要結(jié)合室內(nèi)外環(huán)境做一個整體的思考和設(shè)計。因為別墅的空間比較寬闊，所以在設(shè)計時盡量不要把空間填滿，這樣會使視覺感覺不好。合理的規(guī)劃設(shè)計是別墅裝修中較需要注意的，在保留一定的活動空間的同時，利用各個空間進行功能劃分。在別墅的設(shè)計中，色彩搭配的好壞將直接影響家居裝飾的整體效果。盡量選擇淺色，讓空間在視覺上更舒適。如果室內(nèi)空間采光不是很好，可以使用白色家具來提高空間的采光。還可以結(jié)合家裝風格進行色彩選擇，適當搭配一些綠色植物，讓空間看起來清爽些。南京西路別墅找誰