聯(lián)排別墅優(yōu)缺點(diǎn)：1、聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜。2、疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是單獨(dú)入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為4～5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。3、一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率。聯(lián)排別墅如何選購(gòu)?1、聯(lián)排別墅產(chǎn)品根據(jù)所處地理位置可大致分為兩類：一類是可作為居所的城市別墅，也稱為“日居型”別墅，另一類則是位于遠(yuǎn)郊的“度假型”別墅。相對(duì)而言，“日居型”的城市別墅因其地段的稀缺，保值性就比非城市別墅更高一些。而“度假型”別墅則是對(duì)稀缺自然景觀資源的占有，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，別墅所占的花園、綠地越大。2、購(gòu)買別墅產(chǎn)品還要注意物業(yè)管理等小區(qū)安全系統(tǒng)設(shè)施，再次是交通和生活配套。挑選別墅不能忽略的有別墅本身，因購(gòu)買后要長(zhǎng)期居住，別墅本身的設(shè)計(jì)將直接影響居住的舒適度。法租界別墅租賃哪家服務(wù)好

選擇購(gòu)買別墅的消費(fèi)者，往往追求的是別墅帶給自己的優(yōu)異居住環(huán)境與生活品位。包括自然景觀、社區(qū)配套，物業(yè)交通等。從自然景觀方面看，別墅大多建造在郊區(qū)，不論是天然風(fēng)景還是人為山水，只有周邊環(huán)境賞心悅目的別墅才能吸引購(gòu)房者。所以選別墅時(shí)首先要看其是否貼近大自然，或至少能營(yíng)造出貼近大自然氛圍。從社區(qū)配套來(lái)說(shuō)，因?yàn)閯e墅所在位置一般離城區(qū)較遠(yuǎn)，所以有無(wú)完善的生活配套設(shè)施就很重要，否則日后居住的方便程度會(huì)打折扣。從物業(yè)服務(wù)而言，別墅空間大，占地面積廣，居住者對(duì)其品質(zhì)的要求也相對(duì)高，所以物業(yè)管理水平的高低就成了重中之重。物業(yè)除基本的日常服務(wù)和24小時(shí)安全保障外，還應(yīng)該針對(duì)不同的客戶提供各色的菜單服務(wù)。南京西路別墅出租價(jià)格別墅的選擇區(qū)別于一般家宅住房，它與周圍的環(huán)境有特別緊密相關(guān)，同時(shí)受到大自然山水的影響很大。

甄選別墅，六大原則值得關(guān)注。景觀好：別墅視野開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實(shí)用，不要太高質(zhì)量、張揚(yáng)。通達(dá)性：主要是指交通問(wèn)題。動(dòng)態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。配套性：別墅附近要有相對(duì)完善的市政配套，商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)等。舒適性：有些共性的東西，包括起居室和露臺(tái)要夠?qū)挸?，家具擺設(shè)應(yīng)有足夠的空間。戶外，需要是設(shè)計(jì)前院、私家花園等。體面性：這是層峰人士選購(gòu)別墅時(shí)特別注意的事項(xiàng)，但這主要看業(yè)主的喜好，可有一些體現(xiàn)業(yè)主身份的獨(dú)特設(shè)計(jì)，只要自己滿意即可。私密性：別墅四周的綠化設(shè)計(jì)，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響，給別墅生活提供一定的私密屬性。

選購(gòu)別墅注意事項(xiàng)：1、環(huán)境質(zhì)量。選購(gòu)別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購(gòu)。相反，若周邊只有光禿禿的幾個(gè)小樹，一條干涸的水溝，就不建議購(gòu)買。為了避免日后發(fā)生糾紛，在簽定合同時(shí)就要詳細(xì)了解這些問(wèn)題。2、光照效果。陽(yáng)光影響人們的身體健康，所以選購(gòu)別墅也要注意光照效果。盡量選擇光照時(shí)間長(zhǎng)的別墅，可以使家庭環(huán)境干燥清爽。若是光照時(shí)間短，居室環(huán)境就會(huì)潮濕陰暗，會(huì)使人精神不振，甚至?xí)?jīng)常生病。經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高，物業(yè)服務(wù)也較為周到。

別墅，至具個(gè)性特征的居所，體現(xiàn)的是主人的生活品位，從這一角度來(lái)說(shuō)，別墅不應(yīng)有一套標(biāo)準(zhǔn)來(lái)限定，但無(wú)論是建筑**，還是社會(huì)學(xué)者，還是開發(fā)商和購(gòu)買者，他們無(wú)不認(rèn)為別墅應(yīng)有起碼的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)有：1、環(huán)境。紅塵不遠(yuǎn)自然很近。別墅大多建造在郊區(qū)，或依山傍水，或接景造物，遠(yuǎn)郊的自然山水也罷，市區(qū)的人文風(fēng)景也好，各有各的妙處，只要?jiǎng)e墅有天有地，環(huán)境賞心悅目，就能吸引買家，所謂"智者樂山，仁者樂水"!2、陽(yáng)光充裕。"蜀犬吠日”，說(shuō)的就是四川缺少陽(yáng)光，地處四川盆地的成都尤其如此，每到秋冬季節(jié)，成都人無(wú)不喜歡追逐陽(yáng)光。擁有冬日的暖陽(yáng)，與大自然相得益彰，是新貴們選擇別墅的一個(gè)夢(mèng)想。一定要明確所購(gòu)買別墅的目的，是自住還是其他的功用，才好買別墅。建國(guó)西路別墅價(jià)格

盡量選擇光照時(shí)間長(zhǎng)的別墅，可以使家庭環(huán)境干燥清爽。法租界別墅租賃哪家服務(wù)好

別墅交房流程：1、通知交房。開發(fā)商在取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證之后，須以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交房。2、別墅驗(yàn)收。根據(jù)購(gòu)房合同中所約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，此時(shí)購(gòu)房者須做好相應(yīng)記錄，切莫忽視核驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)清晰問(wèn)題。3、開發(fā)商提供兩書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，交房之時(shí)，開發(fā)商需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。4、驗(yàn)房合格需簽訂定房屋交接書。購(gòu)房者在對(duì)別墅驗(yàn)收合格后須與房地場(chǎng)開發(fā)商簽訂房屋交接書。若是別墅驗(yàn)收不合格，則需做好記錄，并由開發(fā)商簽字，直到別墅驗(yàn)收合格為止。法租界別墅租賃哪家服務(wù)好