老房子是生長在人們記憶中的草，懷舊的氣息隨著老洋房紅色瓦墻上的藤條四處蔓延。在這座充滿太多記憶的城市里，那些老洋房，猶如遲暮的貴婦。有人覺得她們美人遲暮，不堪細(xì)看；有人倒覺得她們歷久彌新，百看不厭，況且骨子里散發(fā)出的氣質(zhì)，是青春少女們憋也憋不出的。近來老洋房的意蘊正重新得以釋放，“歷史與傳承”，“文化與居住”，“推陳與創(chuàng)新”，成了“現(xiàn)代老洋房”的創(chuàng)作主流。這是個集體懷舊的年代。尤在這個留有太多記憶的城市里，一磚一瓦，一窗一廊，老洋房西風(fēng)東漸的線條，滄桑的紅磚青瓦，目之所及，手之所觸，宛若時光倒流，散落在這個城市的種種歷史記憶中，在細(xì)節(jié)中漸漸開始復(fù)活。于是，這個城市的表情，由此婉約而生動。洋房一般都是離市區(qū)比較遠(yuǎn)，建在周圍自然環(huán)境比較好的位置。法式洋房租賃多少錢

洋房的標(biāo)準(zhǔn)：1、低容積率：容積率是決定洋房的首要標(biāo)準(zhǔn)，是判斷整個小區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵。一般來說，洋房的容積率一定是在1-3之間，反之就不能稱為洋房。2、低建筑密度：低容積率決定低密度，才能保證居住的舒適度。一般來說，建筑密度越低，綠化越多，環(huán)境品質(zhì)越好。3、樓層以低層到多層為主：樓層是除容積率外更關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)，洋房的形態(tài)便決定了其建筑樓層不能太高，洋房產(chǎn)品一般不超過11層?；▓@洋房應(yīng)以低層到多層為主。4、戶型面積在100平米到300平米間：觀景效果優(yōu)良。嚴(yán)格來說，戶型設(shè)計上，現(xiàn)在的洋房產(chǎn)品面積上可承別墅的面積，下可接普通公寓產(chǎn)品的面積，不像以前那樣將面積做的偏大，從一般的居住到大面積的居住都會有供應(yīng)。虹口區(qū)洋房租賃價格電梯洋房比較突出的一個優(yōu)勢就是得房率高。

買洋房前，你需要先了解這些！需要注意的細(xì)節(jié)問題，在看一個洋房社區(qū)的時候，重點關(guān)注一下容積率，一般來說，如果容積率高于2.5這個數(shù)值，就會影響洋房的居住舒適度。如果不是純洋房社區(qū)，建議購房者可以分開衡量，單算洋房組團的容積率。選購戶型要注意戶型面寬，越寬通風(fēng)采光越好，市場上的洋房大多屬于板式戶型，面寬距離越大，通風(fēng)、采光就越好，居住舒適度也高。其端頭戶型盡量，也就是兩頭的戶型，可形成三面觀景。關(guān)于贈送面積，許多開發(fā)商將退臺、地下室、入戶花園處理成贈送空間，用來吸引更多的購房者，但是花園面積是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有，一定要在購買之前問清楚。

洋房具有哪些特征?1、建筑風(fēng)格：是建筑風(fēng)格決定了它被稱為洋房，洋房的建筑風(fēng)格使用西式審美，除了歐美風(fēng)格之外，還有一些是南洋風(fēng)格。2、價位：洋房的價格一直都很昂貴，在我們中國購買洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承擔(dān)這昂貴的價格，普通家庭只能看看，根本購買不起。3、建筑密度：洋房跟普通住宅對比容積更小，建筑密度大，私密性強，活動范圍也比較大，而大部分洋房都擁有一個私家花園。4、周邊環(huán)境優(yōu)美：洋房一般都是離市區(qū)比較遠(yuǎn)，建在周圍自然環(huán)境比較好的位置，也非常的安靜，適合修身養(yǎng)性的一種住宅。5、配套設(shè)計齊全：洋房依賴了現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適、優(yōu)雅、寧靜。洋房的水、電、暖氣都齊全，周圍的配套設(shè)施完善，購物、交通、娛樂、通訊、學(xué)校、醫(yī)院等要求標(biāo)準(zhǔn)都非常的高。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距。

洋房為什么比高層貴？1、買房子大家更主要的就是考慮到舒適性，洋房的舒適性比高層好很多。因為從居住密度上來說，人口相對來說比較少，并且容積率是不一樣的。如果是純洋房，它的容積率是1.5，而高層的容積率能夠達(dá)到2.5，這樣一比較，就能夠發(fā)現(xiàn)舒適性完全不同。從這一點來說，洋房也要比高層的定價高一些。2、戶型結(jié)構(gòu)方面，如果選擇的是洋房，一般來說是1梯2戶。而這樣的房子無論選擇東邊戶還是西邊戶，都能夠保證采光和通風(fēng)的效果。而且基本上都是純南的朝向，這種朝向問題自然備受消費者的歡迎。而相對于高層來說，有的設(shè)計的是2梯4戶，從舒適度上來說肯定是比不了的，通風(fēng)采光效果比較差。洋房可以不受空間限制地邀請親朋好友來家聚會。延慶路洋房出租價錢

洋房廚房連接餐廳，功能分區(qū)利用性高。法式洋房租賃多少錢

花園洋房組合設(shè)計：專屬花園入戶：花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前后的空地設(shè)計成首層住戶自用的花園，有的案例綜合戶型剖面設(shè)計對花園進行臺地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露臺，形成良好的近戶景觀環(huán)境，并與室內(nèi)空間構(gòu)成良好的視覺交融關(guān)系。為分充分利用花園景觀，首層戶型常設(shè)置凸入南向花園的室內(nèi)休閑空間，用作茶室，陽光房或娛樂室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露臺。此外，首層戶型通常將主入口開向花園，住戶經(jīng)花園入戶，不經(jīng)公共樓梯入戶，增強專屬感。這些設(shè)計手法的運用有效地提高了首層戶型的品質(zhì)，達(dá)到近似別墅的使用效果。法式洋房租賃多少錢