租房的時(shí)候也是要按照正規(guī)手續(xù)來(lái)進(jìn)行辦理才行，這個(gè)時(shí)候才能簽定租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納一定也是要做好規(guī)定，這樣才能避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。押金問(wèn)題：上海慣例，押金等同于一個(gè)月房租，這個(gè)時(shí)候一定不能多交，合同差不多就是一年，如果是有人向你提出就是屬于不合理要求。首先要明白整租不違法，合租不擾人可以說(shuō)這個(gè)也是外租房的人要遵守的原則。合租時(shí)候一定要考慮到室友合不合適，弄清楚來(lái)它是什么人，這樣住起來(lái)對(duì)自己安全有保障?，F(xiàn)今租房市場(chǎng)上,比較流行押一付三和押二付一的租房形式。張江租房找誰(shuí)

租房子幾月份租便宜？在房屋租賃市場(chǎng)中，農(nóng)歷新年前夕，即春節(jié)前一兩個(gè)月就是傳統(tǒng)的租房淡季，這段時(shí)間是換房居住的人比較少，特別是務(wù)工、經(jīng)商人員，若不一定在本城市工作的話，就會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)間段搬走了。加之年前很多人都要回家，所以也會(huì)有大量人選擇退房，因而這樣一說(shuō)，想必各位就已明白幾月份租房子便宜了。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過(guò)兩個(gè)月后，會(huì)聽(tīng)從中介的建議，下調(diào)租金以盡快出租。房東下調(diào)租金的幅度大約在10％至15％之間，雖然減少了全年租金收入，但相對(duì)于將房屋空置一兩個(gè)月帶來(lái)的損失，這樣做比較明智。但現(xiàn)在知道幾月份租房子便宜了，好像也有點(diǎn)遲了。張江租房找誰(shuí)租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時(shí)間計(jì)算,如每月租金若干。

簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來(lái)看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(shū)（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前幾個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同；符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的；因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；因上述原因終止租房合同的，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

租公寓一定要選擇好的地段，便利的交通能減少您的通勤時(shí)間，節(jié)約您更多寶貴的時(shí)間。便捷的購(gòu)物環(huán)境能讓你的生活方便快捷。優(yōu)良的居住環(huán)境是您需要的，讓您雖處繁華都市依然可以遠(yuǎn)離都市的喧囂，每晚都有好夢(mèng)相伴。在正規(guī)渠道租房，建議大家選擇正規(guī)的租賃機(jī)構(gòu)或者租賃平臺(tái)，一方面對(duì)于房源的真實(shí)性是種保證，同時(shí)也會(huì)為租客帶來(lái)更貼心的服務(wù)。正規(guī)的租房平臺(tái)，通常也配有完善的后續(xù)服務(wù)。特別是單身女性，社會(huì)的弱勢(shì)群體，邪惡勢(shì)力關(guān)注的對(duì)象。在租房的時(shí)候，安全問(wèn)題就顯得更加重要了。盡量選擇自持公寓或者托管公寓中帶有安保系統(tǒng)的公寓樓，雖然這種類型的公寓稍貴一些，但是能夠較大程度地保護(hù)我們的人身財(cái)產(chǎn)安全。在上海租房子盡量是找中介，可以選擇口碑較好的正規(guī)中介。

選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒(méi)有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。付款的時(shí)候一般都要繳納押金。這個(gè)能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時(shí)候一般都會(huì)要求我們交押金的，這個(gè)錢不要教的太多，否則吃虧的終究會(huì)是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個(gè)是必要的，并且要寫明責(zé)任關(guān)系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰(shuí)繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰(shuí)負(fù)責(zé)等。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。張江租房找誰(shuí)

租戶要熟悉居住地的疏散路線，掌握逃生自救方法，以防發(fā)生突發(fā)情況時(shí)能夠有效應(yīng)對(duì)。張江租房找誰(shuí)

合同期內(nèi)變動(dòng)：標(biāo)明合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租是否需要手續(xù)費(fèi)；退租是否扣傭金，承租別人轉(zhuǎn)租的房子在合同期結(jié)束后是否會(huì)漲價(jià)等重要信息。入住時(shí)間：核對(duì)合同的有效時(shí)間，簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要項(xiàng)目有：房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，以防未及時(shí)打款產(chǎn)生不必要的難纏的催款動(dòng)作。房屋設(shè)施：如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修；提前終止合同：該如何賠償?shù)取：炗喓贤臅r(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時(shí)不必要的支付。張江租房找誰(shuí)