洋房和高層的區(qū)別是什么？小院和地下室等附加值，一般洋房一樓都帶有小院和地下室，開發(fā)商為了賣好二樓也會將一樓一半的地下室分給二樓，所以二樓一般也能有地下室。高層一般沒有地下室和庭院，附加值相對較小。面積和價(jià)格，一般同小區(qū)同等條件下洋房的報(bào)價(jià)是高層的1.2-1.6倍左右，具體以實(shí)際為準(zhǔn)，單供參考。洋房一般三居室以上的戶型，建筑面積在140㎡以上，購房款比高層增加不少。物業(yè)費(fèi)，一般而言現(xiàn)在洋房的物業(yè)費(fèi)都在3.8-4元/㎡，而高層的物業(yè)費(fèi)相對較低，不要小看物業(yè)費(fèi)，一年下來物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開銷，對于那些花錢不手軟的就另當(dāng)別論啦?？偠灾蠓渴菍儆谙硎苄偷淖≌?，更加注重住戶自身的居住舒適度和享受方面，而高層比較偏向普通老百姓的大眾化心里。但是洋房和高層相比大面積和高高在上的價(jià)格大家也有目共睹，若果您想過上享受型的生活您就要花費(fèi)比高層更多的資金，承擔(dān)資金的壓力。洋房通過精裝修戶型改造，很大增加得房率，提高空間利用率。南京東路洋房租賃平臺

洋房和別墅有什么區(qū)別？從地理位置上講，別墅一般都位于市郊，而洋房卻位于繁華的城市與郊區(qū)之間。住洋房，即可以享受舒適生活，又不耽誤去市區(qū)工作。而住別墅就不同了，他們一般都過著近似田園般的生活，不需要每天來回地去城市工作。一般來講，花園洋房的建筑都為西式風(fēng)格，彰顯其開放式生活方式。其次樓層數(shù)低，密度也低，很大程度提高了其舒適度。洋房一般是聯(lián)排，一梯一戶或者一梯兩戶，高度不超過六層。通常購買花園洋房首層贈送花園、頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。前灘洋房出租哪家正規(guī)洋房可以帶給居者更為私密的生活空間。

洋房和高層有哪些區(qū)別？電梯比：現(xiàn)如今市場上的高層住宅大多都是兩梯三戶四戶，或者三梯六戶的形式，而洋房為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶。因?yàn)楦邔幼≌淖舳啵刻焐舷掳嚯娞堇锩娑际侨藬D人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。因此，相比住戶比較多的高層住宅來說，洋房居住起來會更加舒適。價(jià)格：由于洋房一直以來就以居住環(huán)境佳為賣點(diǎn)，洋房價(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。

相較于高層，洋房的定義又是什么呢？超過7層就為小高層，現(xiàn)在很多開發(fā)商把11層也叫為洋房，這是不合理的；如果容積率超過2.0，只能做高層產(chǎn)品，如果容積率低是可以做多層住宅或者洋房、別墅。而洋房小區(qū)容積率相對要低，居住舒適感會好，現(xiàn)在，人與人的接觸盡量少，高層產(chǎn)品人與人的接觸面會更大。作為一種稀缺而優(yōu)雅的城市居住形態(tài)。寥若晨星，可遇而不可求，城市洋房的稀缺性，決定了其居住的高等性與投資價(jià)值。從建筑形態(tài)上來說，洋房介于聯(lián)排別墅和多層普通住宅和小高層之間。市場普遍理解為，洋房是7層以下的板樓，一層帶花園，頂層送露臺。立面有著較強(qiáng)的建筑特色，強(qiáng)調(diào)景觀均好性，居住舒適度高。洋房主、次臥、客戶三面朝南，采光好。

電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?，沒有裝電梯。所以所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高等人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結(jié)合，過去五、六樓銷售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計(jì)理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。這種點(diǎn)對點(diǎn)的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、采購手筆大的特點(diǎn)，多層帶電梯的產(chǎn)品形式更大化地迎合了有車族的需求。洋房客廳外帶露臺，讓客廳更有空間感。華山路洋房租金

洋房客廳連接餐廳，方便使用。南京東路洋房租賃平臺

什么是洋房？一般來說洋房為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐廳，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的單獨(dú)式或復(fù)式、別墅式住宅。狹義上的“花園洋房”：就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼），戶型較大，居住舒適程度高。廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為花園洋房或者花園公寓更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房。南京東路洋房租賃平臺