出租人在簽訂出租合約時需要留心。要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。盛大金磐公寓租賃多少錢

出租的公寓中，酒店式公寓的客戶群是有名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供髙檔、到位的各種服務(wù)。選擇酒店式公寓自住較大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務(wù)性公寓二種：居住性公寓主要用于居住，這種公寓有單獨(dú)的廚房、陽臺、衛(wèi)生間；商務(wù)性公寓用途為商務(wù)辦公。武康路公寓租賃中心選擇出租的公寓時，要求查看公寓的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可。

租賃公寓時，在托管期間，往往有實(shí)力的托管商家在這個地段已經(jīng)有了口碑，這個地段的公寓也已經(jīng)被租客所認(rèn)同，所以，在托管結(jié)束后，如果不想續(xù)簽，那也可以依靠托管期間由托管商家在本區(qū)域及本公寓的有名度來為自己對外出租打下基礎(chǔ)。托管結(jié)束后，并不用擔(dān)心自己因特殊原因不想續(xù)簽而沒有租客來源以致沒有收益，這也是托管所帶來的連鎖效應(yīng)，受益的依然有業(yè)主一份。關(guān)于托管實(shí)際上還是主要考慮收益的，然而如果能有其他服務(wù)當(dāng)然是再好不過了，當(dāng)然這也是比較特殊的，那么到底有沒有這種特殊操作的托管是那個家呢，答案當(dāng)然是肯定的。買公寓，選擇托管特別是遇到像托管城建涑堤春曉公寓的靠譜的托管商家一定是自己收益的較好的保障。

長租公寓又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士。現(xiàn)在“長租公寓”這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。公寓所有者（主要是房企）成立專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)存量房或新建租賃住房的運(yùn)營，為租客提供租賃和增值服務(wù)，獲取“資產(chǎn)增值和租金”；房企將公寓托管給運(yùn)營服務(wù)商進(jìn)行出租和租后管理，承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)和裝修費(fèi)用，享受資產(chǎn)增值和租金收入；運(yùn)營商負(fù)責(zé)公寓運(yùn)營，支出一定管理成本，為租客提供租賃和增值服務(wù)，賺取托管費(fèi)和租客增值服務(wù)費(fèi)。公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時逃生不便利，時間較長。

出租公寓前，如果選擇比較大的家具或者復(fù)雜的家具，會很容易造成空間的雜亂和擁擠。同時家具的擺放位置也非常重要，較好結(jié)合空間實(shí)際大小進(jìn)行擺放，以免造成活動空間受到限制。在出租公寓簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實(shí)測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單一式公寓，在面積計(jì)算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。公寓土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾１M管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。公寓退租一般是按照合同上約定的日期，如果提前退租押金是不會退還的。金橋公寓出租費(fèi)用

看房中，一定要仔細(xì)檢查房間的設(shè)施設(shè)備是否有損壞等問題。盛大金磐公寓租賃多少錢

公寓具有一定的安防系統(tǒng)，即使是房主不在家的時候，出現(xiàn)意外的話安防系統(tǒng)也會自動向小區(qū)撥出電話，隨后撥通房主手機(jī)，真正實(shí)現(xiàn)24小時多方面監(jiān)控。出租公寓時，公寓裝飾也非常需要注意環(huán)護(hù)，當(dāng)然，環(huán)保不管對于簡裝家庭還是公寓家庭都是重要的，但是因?yàn)楣⑸系墓δ苄杂闷份^多，精密度也較高，所以對于環(huán)保這方面的注重也會考慮的較多，我們需要在家裝一些輔助工具來給予我們的公寓更為細(xì)致的打理，現(xiàn)在的業(yè)主都會關(guān)注甲醛超標(biāo)的問題，所以都會把環(huán)保放在主要位置。躍層、公寓等戶型的客廳挑空過高盛大金磐公寓租賃多少錢

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