租公寓時，合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊┲豢陬^協(xié)議。公寓面積小，價(jià)格比住宅相對低，購買壓力比住宅小。公寓適合自住，適合過度；適合出租，且租金較住宅要高，適合辦公，還可用來注冊公司。后期買的公寓既可以自住、還可以進(jìn)行投資。二次換大面積住房無影響，仍能享受**按揭利率。公寓一般精裝修交付，省去自己裝修的麻煩，并且公共配套和周邊生活配套更髙檔，購物逛街，飲食方便公寓一般住誕生貴族，企業(yè)白領(lǐng)等城市精英，整體人群素質(zhì)高。物業(yè)管理會更加規(guī)范和到位。分散式公寓以房間為單位，零星散布在不同地區(qū)的小區(qū)。中山公寓租賃找誰

租公寓的人在檢查開發(fā)商的相關(guān)證件的時候，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。注意合同條款，我們在簽訂購房合同的時候還要注意看合同中的內(nèi)容，有些不良開發(fā)商會在合同上面做手腳，給到租房者的合同中還有不少空白條款，在簽訂之前，租房者一定要詢問清楚填充內(nèi)容，以免日后開發(fā)商在上填寫不利于自己權(quán)益的條款。注意房屋交接時間，現(xiàn)在開發(fā)商延期交房的情況比較多，所以租房者租房者在買期房簽訂購房合同時，一定要約定具體的交房時間和約定交房的條件。錦麟天地公寓租賃價(jià)錢公寓主要方便辦公居住和對外租賃之用。

出租的公寓中，酒店式公寓的客戶群是有名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供髙檔、到位的各種服務(wù)。選擇酒店式公寓自住較大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務(wù)性公寓二種：居住性公寓主要用于居住，這種公寓有單獨(dú)的廚房、陽臺、衛(wèi)生間；商務(wù)性公寓用途為商務(wù)辦公。

出租公寓前，如果選擇比較大的家具或者復(fù)雜的家具，會很容易造成空間的雜亂和擁擠。同時家具的擺放位置也非常重要，較好結(jié)合空間實(shí)際大小進(jìn)行擺放，以免造成活動空間受到限制。在出租公寓簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實(shí)測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單一式公寓，在面積計(jì)算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。公寓土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。公寓的出租由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價(jià)就是很重要的特點(diǎn)。

從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時更多。公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時逃生不便利，時間較長。出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計(jì)算來出租。菊園公寓出租哪家服務(wù)好

集中式公寓一般很少帶廚房，通常是一個角落有個廚房的位置，是沒有燃?xì)獾?，需要使用電磁爐等。中山公寓租賃找誰

出租人在簽訂出租合約時需要留心。要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。中山公寓租賃找誰

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