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    由住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任，負(fù)責(zé)償還***。住房置業(yè)擔(dān)保公司為個人提供擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)同時要求被擔(dān)保人以其所購、建住房以***方式向住房置業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶還貸責(zé)任的同時，行使***權(quán)，依法處分***物；并負(fù)責(zé)將***人遷出***住房，妥善安置***人。需要提出的是，與一般保險不同的是，住房置業(yè)擔(dān)保公司有處置***物并受償?shù)臋?quán)力。房地產(chǎn)保險合同的主要內(nèi)容①保險人名稱和住所。②投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。③保險標(biāo)的。④保險責(zé)任和責(zé)任兔除。⑤保險期間和保險責(zé)任開始時間。⑥保險價值和保險金額。⑦保險費(fèi)以及支付辦法。⑧保險金賠償或者給付辦法。⑨違約責(zé)任和異議處理。⑩訂立保險合同的日期。房屋保險中現(xiàn)房、期房的保險費(fèi)是如何計(jì)算的？總保險費(fèi)=保險金額×年保險費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)其中：保險金額為購房總價款；基本險費(fèi)率為‰，附加地震險費(fèi)率為‰；繳費(fèi)系數(shù)根據(jù)不同的***年限確定，實(shí)際上是貼現(xiàn)系數(shù)。期房的保險費(fèi)如何計(jì)算？有很多***購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計(jì)收從入住日到***結(jié)束日的保險費(fèi)。另外，由于保險費(fèi)是在***發(fā)放時提前交納的，在保險生效前。

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    還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。......查看全文>>3買房需要哪些證件準(zhǔn)備***買房的朋友，首先，應(yīng)該選好房產(chǎn)，確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭***的順利取得。然后就是帶好***買房所需證件去銀行辦理***業(yè)務(wù)。***買房需要什么證件呢？一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。......查看全文>>4買房子要交哪些稅購買過房屋的人都知道，在購房交易過程中，除了購房者要支付相應(yīng)的房款外，還需要繳納一定的稅費(fèi)。那實(shí)踐中買房究竟要交哪些稅費(fèi)呢？一、契稅1、房款總金額的140平米以下普通住宅，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。買都會之光過程中的注意事項(xiàng)是什么？蘇州小區(qū)都會之光多少錢一平

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    一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗(yàn)，如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。買房仔細(xì)檢查質(zhì)量（一）檢查房屋有無裂縫首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。住宅都會之光二手房價格