投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢？

現(xiàn)在很多人有錢都投資在房產(chǎn)上面，但是我們?cè)谕顿Y的時(shí)候，主要考慮的是什么東西，我認(rèn)為主要從這幾個(gè)方面考慮，有不同意見的歡迎在下面評(píng)論，留言，或者關(guān)注我的今日頭條。

點(diǎn)：升值空間，這一點(diǎn)很重要，我們投資的客戶主要考慮的就是這個(gè)房子的升值空間，如果沒有升值空間是不會(huì)考慮這了的房子。

御江南的樓層有很多，應(yīng)該選哪家？保利御江南首付多少

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了，不明白請(qǐng)來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年，年限短了，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，也要百分之70左右，有人可能會(huì)問我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會(huì)高，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題沒有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的，國(guó)家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好，快點(diǎn)的要3年左右，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國(guó)家還沒有說要多少。

常熟御江南評(píng)價(jià)御江南開發(fā)商直銷，樓層可選。

房產(chǎn)證加名需要注意什么？

以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人*適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

一手房相對(duì)來說地段沒有二手房好，周邊配套沒有二手房成熟，但是一手房的出行方便，不會(huì)堵車，二手房出門就堵，一手房周邊的規(guī)劃會(huì)比二手房好。有的人非常建議二手房，因?yàn)槿艘惠呑淤I房子不容易，為什么要買一個(gè)別人住過的呢？這只是個(gè)人觀點(diǎn)。買房流程方面，一手房非常簡(jiǎn)單，沒有什么麻煩的地方，只要給開發(fā)商提供資料，銀行的人都是上門服務(wù)，所以非常的簡(jiǎn)單，而二手房就是先訂房，網(wǎng)簽，過戶，辦，非常的麻煩，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了，房東沒有準(zhǔn)備，你就白白跑。有人知道御江南嗎？?jī)r(jià)格是多少？

交易流程：如果要辦理，相對(duì)比較麻煩一點(diǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子，評(píng)估你的房子多少錢，還要出評(píng)估報(bào)告，這個(gè)要錢的，假如評(píng)估公司說你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬，你要買100萬，這20萬的差價(jià)必須付在首付里面，因?yàn)橹粫?huì)40萬給下一個(gè)買家，首付就要70萬，這就是為什么首付會(huì)高的原因。

交易稅費(fèi)：這種公寓的稅費(fèi)比較高，比如說契稅就是你成交房屋總價(jià)的百分之三，100萬就是3萬。還有別的稅費(fèi)，加起來不少。 本公司主要提供應(yīng)御江南看房聯(lián)系方式，歡迎來電。御江南質(zhì)量

打聽下目前御江南的費(fèi)用是多少？保利御江南首付多少

我主要說一下一手房，你是不是會(huì)認(rèn)為自己去售樓處會(huì)比中介帶你過去便宜呢？這樣你就錯(cuò)了，因?yàn)槭裁茨?？開發(fā)商建房子之中他有一個(gè)叫做銷售成本，大概是你總房?jī)r(jià)的百分之十左右，所以不管是你自己去，還是別人帶你去，這個(gè)錢你都要出，中介帶你過去有什么好處呢？

，中介知道開發(fā)商的房子的**價(jià)，你自己上門客戶你不知道，所以你一般拿不到。

第二，中介都是車接別送，相對(duì)比較方便，過路費(fèi)油費(fèi)也不用你出。

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