40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了，不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右，有人可能會(huì)問(wèn)我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會(huì)高，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的，國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái)，說(shuō)這種公寓交多少錢，開(kāi)發(fā)商拿地到建好，快點(diǎn)的要3年左右，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說(shuō)兩三萬(wàn)，但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。

有人知道御江南嗎？大概需要多少錢？張家港御江南首付

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

贈(zèng)與

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？

第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。

我來(lái)告訴大家，為什么買新房一定要找中介呢？

不管一手房還是二手房，我建議你都找中介，為什么呢？二手房你沒(méi)有資源，你不會(huì)過(guò)戶，網(wǎng)上簽約，這些就不用多說(shuō)了。

我主要說(shuō)一下一手房，你是不是會(huì)認(rèn)為自己去售樓處會(huì)比中介帶你過(guò)去便宜呢？這樣你就錯(cuò)了，因?yàn)槭裁茨?？開(kāi)發(fā)商建房子之中他有一個(gè)叫做銷售成本，大概是你總房?jī)r(jià)的百分之十左右，所以不管是你自己去，還是別人帶你去，這個(gè)錢你都要出，中介帶你過(guò)去有什么好處呢？

下面振像小編就給大家一一解答

買二手房的時(shí)要注意這些東西，不是你會(huì)后悔買了房

物業(yè)：買二手房小區(qū)的時(shí)候你進(jìn)去就可以看的出來(lái)小區(qū)怎么樣，要看他們的物業(yè)，就看看周邊的花花草草，垃圾有沒(méi)有倒，小區(qū)路面是不是清潔，電梯里面和樓梯里面有沒(méi)有什么小廣告，這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的。

車位：你在買房的時(shí)候，一定問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有車位，如果有，車位是不是一起賣，如果沒(méi)有小區(qū)怎么停車，車位能不能賣，賣要多少錢，一定問(wèn)清楚，不是你后期會(huì)后悔，找不到地方停車。

投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢？

現(xiàn)在很多人有錢都投資在房產(chǎn)上面，但是我們?cè)谕顿Y的時(shí)候，主要考慮的是什么東西，我認(rèn)為主要從這幾個(gè)方面考慮，有不同意見(jiàn)的歡迎在下面評(píng)論，留言，或者關(guān)注我的今日頭條。

點(diǎn)：升值空間，這一點(diǎn)很重要，我們投資的客戶主要考慮的就是這個(gè)房子的升值空間，如果沒(méi)有升值空間是不會(huì)考慮這了的房子。

買御江南需要的注意點(diǎn)有哪些？張家港御江南首付

買御江南過(guò)程中有沒(méi)有什么注意事項(xiàng)？張家港御江南首付

御江南項(xiàng)目簡(jiǎn)介      

地理位置優(yōu)越 ：瀏河是江尾海頭鎮(zhèn)，緊臨上海的寶山與嘉定。

交通便利：15公里美蘭湖，21公里顧村公園，27公里寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，33公里大寧國(guó)際，40公里人民廣場(chǎng)

環(huán)境優(yōu)美：位于長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)內(nèi)，緊臨長(zhǎng)江邊，恒大童世界近到咫尺

生活便利：步行3-5分鐘，銀行、醫(yī)院、大型超市、商場(chǎng)等一應(yīng)俱全。

稀缺性：純別墅社區(qū)，三進(jìn)四院中式園林別墅，一步一景，磚、石、墻、瓦、水之間打造＊＊古典韻味的江南人居豪宅

裝修情況 :毛坯物業(yè)類型 :住宅開(kāi)盤(pán)時(shí)間 :2019年1月交房時(shí)間 :現(xiàn)房物業(yè)公司 :蘇州邁豪斯物業(yè)物業(yè)費(fèi)用 :2.2元詳細(xì)地址 :江蘇省太倉(cāng)市聽(tīng)海路與紫薇路交匯處 張家港御江南首付