物業(yè)保安管理是指物業(yè)管理公司采取各種措施和手段，保障其所管區(qū)域內的財物不受或少受損失，人身不受傷害，并維護正常的工作和生活秩序。它是指通過各種先進的科學技術措施和管理手段，依靠必備的設備與工具，防止和終止任何危及或影響物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主或使用人的生命財產與身心健康所進行的一系列活動，也就是指物業(yè)管理公司為防盜、防流氓活動、防意外及人為突發(fā)事故而對所管理的物業(yè)及相關人員的行為進行的一系列管理活動。一些大型商住區(qū)和高層綜合樓宇不但樓層高、面積大、進出口多，而且區(qū)內公司多，餐廳、歌舞廳、健身房等這些地方也多，從而使人流量也大，進出人員復雜，這些情況給制定和落實安全措施帶來一定的困難。同時，眾多的單位又有各自的管理部門，物業(yè)管理公司不可能干預很多，因而保安管理的工作難度較大。物業(yè)保安應當嚴格遵守各項制度，認真檢查設備的工作狀況，如實交待工作情況。企業(yè)物業(yè)保安聯系電話
保安執(zhí)勤時應講普通話。保安要注意：（1）嚴格在法律規(guī)定的范圍內開展保安服務工作，不準超越職責權限。（2）嚴格履行崗位職責，不準做與保安服務無關的事情。（3）不準刁難**。（4）不準脫崗、空崗、睡崗，不準遲到、早退。（5）遵守客戶單位內部的各項規(guī)章制度，對客戶單位內部機密，不準隨意打聽、記錄、傳播。（6）未經允許不準動用客戶物品和接受客戶贈送的禮品。（7）要愛護公物。（8）有重要情況要妥善處置并及時上報，不準遲報、隱瞞不報。（9）要認真填寫值班記錄，做好交接班工作。企業(yè)物業(yè)保安聯系電話物業(yè)委托管理可以讓客戶達到“放心、省心、省錢”享受物業(yè)服務的要求。
依照保安服務合同提供防范性安全服務，維護客戶單位的安全和秩序，防止守護目標受到不法侵害或災害事故的損害，有效避免因服務提供方或保安人員責任造成客戶經濟損失，滿足客戶單位安全需求。保安人員對特定區(qū)域、地段和目標進行的巡查、警戒，保衛(wèi)客戶安全。①通過巡邏，威懾不法分子，使其打消對客戶不法侵害的企圖。②通過巡邏，發(fā)現可疑人員，對其進行詢問，對有作案嫌疑的，送交有關部門處理。③對正在發(fā)生的不法侵害行為，應采取相應措施，予以制止，將不法行為人送交公安機關或有關部門處理。檢查、發(fā)現、報告并及時消除各種不安全隱患，防止火災、事故不法侵害案件的發(fā)生。在巡邏過程中，對已經發(fā)生的不法侵害案件或災害事故，應及時報告公安機關或有關部門并保護現場。
物業(yè)保安需要什么條件？一、 熟悉運作掌握財產安全規(guī)及員工守則斷巡視場所重點要害部位檢查各崗位執(zhí)勤情況幫助處理值班崗位發(fā)治安、消防問題。二、 認真完工作記錄詳細記載值間內發(fā)事情(包括間、點、物、原、結及遺留問題)非事件要及報嚴格執(zhí)行交接班制度。三、 妥善處理值各類事件寫處理報告遇重事件發(fā)應迅速前往保護現場控制現場情況及向級匯報。四、 屬員工進行崗位培訓使保安員專業(yè)知識素質保持較高水準。五、 熟悉場所消防設施消防通道緊急入口及酒店疏散程序精通緊急事務處理工作流程。六、 負責場所停車場安全保障車場道路暢通督促保安員作值班記錄。七、 主持班前考勤交待值班任務要求。八、 完領導交辦其任務。物業(yè)清潔托管的對象有學校醫(yī)院小區(qū)。
物業(yè)門衛(wèi)托管管理制度要求：一、門衛(wèi)安全協管員實行24小時值班及16小時立崗服務制度。二、門衛(wèi)應嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，文明執(zhí)勤，禮貌待客，認真負責，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，并做好交接班記錄。三、嚴格執(zhí)行工作制度，認真填寫各類門崗工作記錄。四、對流浪乞討，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各類閑雜人員未經同意不準其進入小區(qū)。五、保持門崗周圍環(huán)境的整潔及設施標志完好。每天10點以前小區(qū)主管要負責落實門崗內外的清潔工作。六、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛(wèi)正常工作，值班室內物品應保管愛護、擺放整齊，衛(wèi)生良好。保安護衛(wèi)是不準超越職責權限的。企業(yè)物業(yè)保安聯系電話
物業(yè)托管公司物業(yè)保潔是指單位房地產和建筑物的清理和維護。企業(yè)物業(yè)保安聯系電話
物業(yè)管理類型：目前主要有兩種類型：委托代管型、自管型。委托代管型是指業(yè)主將物業(yè)的管理委托給物業(yè)管理機構進行管理，業(yè)主支付相應的管理費用，這是目前比較普遍的一種管理模式。自管型是指由業(yè)主直接管理物業(yè)，這種模式主要見于自建房屋，即自建自管。物業(yè)管理企業(yè)：是指依法設立，具有單獨法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。前期物業(yè)管理：一般是指自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽字的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。企業(yè)物業(yè)保安聯系電話