抓好竣工驗收及工程結(jié)算?？⒐を炇蘸凸こ探Y(jié)算是體現(xiàn)項目收益水平的重要時期。主要風(fēng)險是工程按時交付和工程款按期結(jié)算。主要措施：一是按時完成竣工資料編制，完善移交手續(xù)，做好正式移交前的準(zhǔn)備工作;二是注意建設(shè)工程合同竣工結(jié)算條款的界定和約定;三是注意發(fā)包方對承包方提交合同的的終結(jié)算資料簽收的規(guī)定。由于EPC合同條件的特點(diǎn)和對風(fēng)險分擔(dān)的不均衡性，承包商在投標(biāo)報價中計入的風(fēng)險費(fèi)往往較高。因此，對于承包商來說，承擔(dān)EPC項目無疑是對自己管理水平的一項挑戰(zhàn)：既充滿了高風(fēng)險，也同樣充滿的機(jī)遇。如果一個承包商在項目進(jìn)行過程中能強(qiáng)化風(fēng)險管理意識，科學(xué)的識別風(fēng)險和管理風(fēng)險，就能的大限度地將投標(biāo)報價中的風(fēng)險費(fèi)轉(zhuǎn)化為利潤，就能夠在EPC總承包這片市場上發(fā)展和壯大。管理人員必須能針對施工單位竣工結(jié)算做好審查工作。首先，造價人。新疆甲級建筑工程設(shè)計公司合作加盟成立分公司的優(yōu)點(diǎn)

    向保險公司投保是一種有效的風(fēng)險防范措施。引入工程保證擔(dān)保，轉(zhuǎn)移合同履約風(fēng)險。工程保證擔(dān)保就是要求簽約方在履行合同時，由保證擔(dān)保人向權(quán)利人保證，如果被保證人無法完成其與權(quán)利人簽訂之合同中規(guī)定的應(yīng)由被保證人履行的承諾、債務(wù)或義務(wù)的話，則由保證擔(dān)保人代為履約，或付出其他形式的補(bǔ)償。通過這一手段，使項目各關(guān)聯(lián)方市場行為后果及責(zé)任界定更加清晰化、價值化、數(shù)量化，有利于強(qiáng)化各方的風(fēng)險意識，確保了合同的正常履行，同時也向分供商和合作單位轉(zhuǎn)移了合同履約風(fēng)險。加強(qiáng)驗工計價和概算清理，提的水平。目前，多數(shù)工程項目的合同額與實際成本大致相當(dāng)，利潤空間狹小，項目盈利非常困難，企業(yè)盈利也面臨考驗。有效的方法就是往往只能把盈利的期望寄托在工程索賠和概算清理上。在項目過程管理中，首先要注重日常索賠資料的積累、整理和匯總，為項目索賠做好基礎(chǔ)工作。其次，施工過程要得到監(jiān)理和業(yè)主的充分認(rèn)可，尤其是施工過程中出現(xiàn)的工程數(shù)量增加、工期延長以及設(shè)計方案變更、施工組織優(yōu)化等都必須得到監(jiān)理和業(yè)主的及時簽認(rèn)，做好驗工計價工作，確保收入不受損失，真正做到工作有目標(biāo)，計劃有底數(shù)，過程有分析，實施有措施，責(zé)任有落實。云南甲級建筑工程設(shè)計公司合作加盟設(shè)立分公司的費(fèi)用應(yīng)在分解后的估算基礎(chǔ)上組織限額設(shè)計，指導(dǎo)項目的材料與設(shè)備選型。

    專項基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。地方政策北京政策優(yōu)惠匯總：1、對于采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)或者綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的項目，可全項目按照普通住宅征收土地增值稅。同時對于采用綠色住宅項目、產(chǎn)業(yè)化住宅，房地產(chǎn)開發(fā)商在計算土地增值稅時，適當(dāng)提高房地產(chǎn)開發(fā)成本加計扣除比例。2、對裝配率達(dá)到15%以上的項目給予財政補(bǔ)貼每平米60元，對裝配率達(dá)到25%以上的項目給予財政補(bǔ)貼每平米100元（參考上海市已出臺政策）。3、對實施住宅產(chǎn)業(yè)化的項目，各地的按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)減免相關(guān)費(fèi)用，如市政配套費(fèi)、安監(jiān)費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)等，免予繳納墻改基金、散裝水泥基金、人防易地建設(shè)費(fèi)等各類押金、保證金。地方政策河南政策匯總：1、河南省住建廳下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》提出，以住宅產(chǎn)業(yè)化為切入點(diǎn)，力爭２０１７年底前建設(shè)超３００萬平方米的“拼裝”保障房，并希望通過其示范作用，推動全省建筑產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級。2、采用裝配式技術(shù)建造的房地產(chǎn)項目在辦理規(guī)劃時，其外墻預(yù)制部分建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%）不計入成交地塊的容積率核算，具體辦法由各地結(jié)合實際制定。3、裝配式構(gòu)件投入可計入工程建設(shè)總投資額。

    5）企業(yè)發(fā)展能力分析企業(yè)優(yōu)劣勢分析企業(yè)發(fā)展動向分析長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司公司基本情況企業(yè)的資質(zhì)主營業(yè)務(wù)分析裝配式建筑設(shè)計與科研企業(yè)經(jīng)營情況分析企業(yè)優(yōu)劣勢分析企業(yè)發(fā)展動向分析中建鋼構(gòu)有限公司公司基本情況企業(yè)的資質(zhì)主營業(yè)務(wù)分析裝配式建筑設(shè)計與科研企業(yè)經(jīng)營情況分析企業(yè)優(yōu)劣勢分析企業(yè)發(fā)展動向分析長江精工鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公司公司基本情況企業(yè)的資質(zhì)主營業(yè)務(wù)分析裝配式建筑設(shè)計與科研企業(yè)經(jīng)營情況分析（1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（2）企業(yè)盈利能力分析（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析（4）企業(yè)償債能力分析（5）企業(yè)發(fā)展能力分析企業(yè)優(yōu)劣勢分析企業(yè)發(fā)展動向分析杭州中建科技集團(tuán)有限公司公司基本情況企業(yè)的資質(zhì)主營業(yè)務(wù)分析裝配式建筑設(shè)計與科研企業(yè)經(jīng)營情況分析企業(yè)優(yōu)劣勢分析第8章：裝配式建筑發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析裝配式建筑發(fā)展趨勢分析裝配式建筑發(fā)展前景分析裝配式建筑未來市場容量分析裝配式建筑行業(yè)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險分析行業(yè)投資現(xiàn)狀分析行業(yè)投資風(fēng)險分析（1）行業(yè)投資風(fēng)險識別（2）投資風(fēng)險評價方法的選擇（3）投資風(fēng)險評價體系的建立裝配式建筑行業(yè)投資機(jī)會分析行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會分析。定。設(shè)計任務(wù)書即在此時表現(xiàn)出其不可或缺的作用。設(shè)計任務(wù)書通常。

    報業(yè)主批準(zhǔn)。同時在審核分包結(jié)算時，堅持按合同辦事，對工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制。對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費(fèi)用；凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等一律核減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。收集、積累工程造價資料為下一次投標(biāo)報價做好準(zhǔn)備。每完成一個項目都要對該項目進(jìn)行分析比較，分析設(shè)計概算與施工圖預(yù)算在工程量上的差別。EPC規(guī)劃編輯項目的整體資源規(guī)劃。EPC項目的資源投入包括項目人力、設(shè)備、材料、機(jī)具、技術(shù)、資金等資源的投入，其中部分既有自有的內(nèi)部資源，也通過采購或其它方式從社會和市場中獲取的資源。在一定的時期內(nèi)，由于某些客觀因素的影響，能夠獲取的資源數(shù)量往往有限，這就存在一個如何合理對資源進(jìn)行規(guī)劃和利用這些有限資源的問題。如果資源安排不合理，就可能在工期內(nèi)的某些時段出現(xiàn)資源需求的“高峰”，而在另一時段出現(xiàn)資源需求的“低谷”。當(dāng)“高峰”與“低谷”相差很大時，如果某些時段內(nèi)資源需求量超出的大可供應(yīng)量，則會造成“供不應(yīng)求”，導(dǎo)致工期延誤。而當(dāng)出現(xiàn)資源需求“低谷”時，則可能造成資源的大量積壓，這種資源消耗的失衡，甚至極端時候的資源缺失。的工程造價超額問題。在評標(biāo)過程中，評標(biāo)人員應(yīng)能針對投標(biāo)單位的。云南甲級建筑工程設(shè)計公司合作加盟設(shè)立分公司的費(fèi)用

分解至各個專業(yè)與專項工作中。在方案階段重點(diǎn)關(guān)注使用方功能需求。新疆甲級建筑工程設(shè)計公司合作加盟成立分公司的優(yōu)點(diǎn)

    的承包商時應(yīng)突出對承包商過去業(yè)績的審查,對投標(biāo)書中技術(shù)文件的審查以及質(zhì)量管理體系的審查。由于采用總價合同,故期中支付可以按月度支付,也可以按階段支付,在合同中可以規(guī)定每次支付款的具體數(shù)額或合同價的百分率。項目經(jīng)理圈子工程項目管理是按客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律對工程項目建設(shè)全過程進(jìn)行有效的計劃、組織、控制、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)管理活動。從內(nèi)容上看,它是工程項目建設(shè)全過程的管理,即從項目建議書、可行性研究分析、工程設(shè)計、工程施工到竣工投產(chǎn)全過程的管理。從性質(zhì)上看,項目管理是固定資產(chǎn)投資管理的微觀基礎(chǔ),其性質(zhì)屬投資管理范疇。工程項目管理模式,是指將管理的對象作為一個系統(tǒng),通過一定的組織和管理方式,使系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行,并確保其目標(biāo)的實現(xiàn)。二、EPC工程項目管理控制的關(guān)鍵成本控制是EPC工程成本管理的的,在對EPC工程項目過程進(jìn)行成本控制時,按EPC工程進(jìn)行的時間順序可分為以下幾個控制點(diǎn):。近年來在成本觀念上發(fā)生了很大變化,人們普遍認(rèn)識到,工程項目在可研階段作預(yù)算時,項目管理人員要有成本控制的理念。特別是EPC項目業(yè)主和承包商間在沒有形成法律約定前,雙方都要作項目成本預(yù)算,業(yè)主要用這個數(shù)據(jù)作為投資的依據(jù),而承包商會將其作為投標(biāo)及后期成本控制依據(jù)。新疆甲級建筑工程設(shè)計公司合作加盟成立分公司的優(yōu)點(diǎn)