而PMC和業(yè)主之間是一種合同雇傭關(guān)系,在工程建設(shè)期間,PMC會(huì)針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)組成適合項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工作,業(yè)主的需保留很少的人數(shù)管理項(xiàng)目,從而使業(yè)主精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)。(4)有利于業(yè)主取得融資。除了日常的項(xiàng)目管理工作外,PMC還會(huì)在項(xiàng)目融資、出口的等方面對(duì)業(yè)主提供的的支持。3.項(xiàng)目管理模式的分類。根據(jù)國(guó)際慣例,一般可分為三種類型:一是的業(yè)主管理項(xiàng)目,同時(shí)還承擔(dān)一些界外及公用設(shè)施的設(shè)計(jì)/采購(gòu)/施工(以下簡(jiǎn)稱總承包模式/EPC)工作;二是作為業(yè)主管理隊(duì)伍的延伸,管理EPC承包商而不承擔(dān)任何EPC工作;三是作為業(yè)主的顧問(wèn),對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并將未完工作及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。4.項(xiàng)目管理模式的適用性。(1)項(xiàng)目投資大,一般超過(guò)10億元,且工藝復(fù)雜。(2)業(yè)主由多個(gè)大公司組成,具有不同的文化背景,并可能有的的參與。(3)業(yè)主的憑自身的資源和能力難以完成,需要尋找有管理經(jīng)驗(yàn)的PMC。(4)項(xiàng)目的一體化程度高,費(fèi)用節(jié)省空間大。(5)一些缺乏管理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家和地區(qū)的項(xiàng)目,引入PMC可能確保項(xiàng)目的成功建成,同時(shí)幫助這些國(guó)家和地區(qū)提高項(xiàng)目管理水平。(6)工藝裝置多而復(fù)雜,業(yè)主對(duì)這些工藝不熟悉。工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工流程和管理規(guī)范進(jìn)行作業(yè)施工，降低不必要的。福建工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟辦理分公司的要求

    需要把傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)方法與先進(jìn)的管理模式有機(jī)結(jié)合在一起,并得到地方的的理解、批準(zhǔn),以及項(xiàng)目各個(gè)參建方的適應(yīng)、協(xié)同,這都需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。3.缺少專業(yè)人才。國(guó)內(nèi)工程公司缺少法律、保險(xiǎn)和稅收方面的專業(yè)人才,造成國(guó)內(nèi)公司在PMC聯(lián)營(yíng)體中的融資、風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)務(wù)管理方面很難占據(jù)主導(dǎo)地位。六、“業(yè)主+PMC+EPC”項(xiàng)目管理模式的對(duì)策1.組建專業(yè)的PMC管理隊(duì)伍。為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,有必要組建自己的專業(yè)化PMC管理隊(duì)伍,現(xiàn)有的工程公司也可以充實(shí)力量,逐步形成從事技術(shù)開(kāi)發(fā)、融資、工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工管理及發(fā)包、項(xiàng)目管理、操作服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化大型工程公司,并在國(guó)內(nèi)大型項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中不斷加以完善,的終形成適合中國(guó)國(guó)情的一套管理方法和方式。2.培育有能力的EPC工程公司。在大型項(xiàng)目中,整個(gè)項(xiàng)目一般分成若干個(gè)子項(xiàng)目,在“業(yè)主+PMC”的統(tǒng)一管理下,由EPC承包商承擔(dān)建設(shè)任務(wù),所以EPC承包商在項(xiàng)目中的作用舉足輕重。在國(guó)內(nèi),單項(xiàng)設(shè)計(jì)或施工力量雄厚的公司不算少,但具有EPC承包能力的工程公司卻不多。主要是現(xiàn)在對(duì)EPC不夠重視。為適應(yīng)未來(lái)EPC市場(chǎng)的要求,應(yīng)對(duì)目前國(guó)內(nèi)比較散亂的工程公司進(jìn)行重新洗牌,形成具有規(guī)模效應(yīng)、競(jìng)爭(zhēng)力突出的大型專業(yè)化工程公司。福建工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟辦理分公司的要求理組織構(gòu)架單一，而且沒(méi)有明確各部分責(zé)任，這樣的情況就阻礙我國(guó)。

    工程有利于實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工整體優(yōu)化管理，而項(xiàng)目部采購(gòu)管理是EPC管理的一個(gè)重要組成部分。采購(gòu)工作在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充當(dāng)著“承上啟下”的銜接作用，其的是實(shí)現(xiàn)工程物資流可以和現(xiàn)金流、信息流高效合一。以下是采購(gòu)部與其他部門的協(xié)調(diào)要點(diǎn)。采購(gòu)部門職責(zé)范圍負(fù)責(zé)工作：01設(shè)計(jì)階段針對(duì)設(shè)計(jì)的材料部分適用性、造價(jià)成本進(jìn)行初步分析，為設(shè)計(jì)方案材料選用提供參考；02依據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃編制具體的采購(gòu)控制計(jì)劃，依據(jù)分包合同敦促各分包按照總采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃提交相應(yīng)的采購(gòu)詳細(xì)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。03對(duì)所有設(shè)備、材料的采購(gòu)控制點(diǎn)，分類提出計(jì)劃方案，獲得設(shè)計(jì)部門認(rèn)可，提交項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)；04負(fù)責(zé)追蹤跟進(jìn)的材料主要包含預(yù)制構(gòu)件、土建、裝飾裝修、安裝、綠化、外墻、道路、通風(fēng)等幾大部分。分別建立動(dòng)態(tài)物資追蹤表，每日更新維護(hù)。追蹤表建立四級(jí)預(yù)警機(jī)制，針對(duì)材料采購(gòu)報(bào)樣、送樣、封樣、招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)、進(jìn)場(chǎng)、檢測(cè)、驗(yàn)收、資料收集全過(guò)程跟蹤監(jiān)查，進(jìn)行動(dòng)態(tài)質(zhì)量進(jìn)度過(guò)程控制。每周更新發(fā)布材料動(dòng)態(tài)狀況，橙色預(yù)警觸發(fā)，立刻上報(bào)商務(wù)經(jīng)理，積極采取處理措施；05在選擇合格廠商時(shí)，要負(fù)責(zé)初步評(píng)審的內(nèi)容審查并建立電子檔案。

    裝配式建筑得到大量推廣。裝配式建筑按結(jié)構(gòu)形式和施工方法一般分為五種。裝配式建筑政策編輯的的的16年9月14日主持召開(kāi)的常務(wù)會(huì)議，部署加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+的服務(wù)”，以深化的自身的更大程度利企便民；決定大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。[7]按照推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，具有發(fā)展節(jié)能環(huán)保新產(chǎn)業(yè)、提高建筑安全水平、推動(dòng)化解過(guò)剩產(chǎn)能等一舉多得之效。會(huì)議決定，以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角城市群和常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為重點(diǎn)，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。為此，一要適應(yīng)市場(chǎng)需求，完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推進(jìn)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生產(chǎn)企業(yè)完善品種和規(guī)格，引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)適用技術(shù)、設(shè)備和機(jī)具，提高裝配式建材應(yīng)用比例，促進(jìn)建造方式現(xiàn)代化。二要健全與裝配式建筑相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收等制度，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工及采購(gòu)統(tǒng)一管理和深度融合。強(qiáng)化全過(guò)程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量安全。三要加大人才培養(yǎng)力度，將發(fā)展裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設(shè)考核指標(biāo)。的獎(jiǎng)懲制度，這樣不僅能激發(fā)員工的工作熱情，而且能提升員工的專。

    制造)及生產(chǎn)產(chǎn)品所需物資的采購(gòu)、調(diào)配和EPC項(xiàng)目的試運(yùn)行管理，直至符合并滿足業(yè)主在合同中規(guī)定的性能標(biāo)準(zhǔn)。總承包商在此合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)較施工總承包合同要大很多，包括發(fā)包人在招標(biāo)文件以及其后程序中提供的全部資料和數(shù)據(jù)信息，總承包人均需要復(fù)核，發(fā)包人對(duì)此類文件和數(shù)據(jù)的完整性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定或?qū)儆诳偝邪藷o(wú)法復(fù)核的情況。業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的工作控制是有限的，一般不得干涉承包商的工作，但可對(duì)其工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制。發(fā)包人和總承包人在EPC合同中的分工見(jiàn)表1。(3)根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需要，擴(kuò)展合同范圍。合同實(shí)施完畢時(shí)，業(yè)主獲得一個(gè)可投產(chǎn)或者運(yùn)行的工程設(shè)施。有時(shí)，在EPC總承包模式中承包商還承擔(dān)可行性研究的工作。EPC總承包如果加入了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的管理或維修，還可以擴(kuò)展為EPC加維修運(yùn)營(yíng)(EPCM)模式。表1EPC項(xiàng)目中業(yè)主和承包商的工作分工施工總承包模式與EPC模式的比較分析通過(guò)對(duì)比，筆者分析(具體比較見(jiàn)表2)得出如下觀點(diǎn)：EPC承包模式的優(yōu)點(diǎn)1、能更好的降低項(xiàng)目成本、縮短建設(shè)周期、保證工程質(zhì)量。由于承包商能充分發(fā)揮設(shè)計(jì)主導(dǎo)作用，有利于實(shí)現(xiàn)施工統(tǒng)籌安排，易于掌控項(xiàng)目的成本、進(jìn)度和質(zhì)量。2、對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)。職責(zé)也是馬虎了事，對(duì)于項(xiàng)目的建設(shè)的質(zhì)量以及進(jìn)度都是無(wú)法保證的。福建工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟辦理分公司的要求

的安全性、穩(wěn)定性、使用長(zhǎng)短。同時(shí)也影響著日后人們能否正常使用。福建工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟辦理分公司的要求

    按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行實(shí)現(xiàn)全過(guò)程總承包;同時(shí)工程總承包商自行承擔(dān)工程的全部投資，在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，業(yè)主向工程總承包商支付總承包價(jià)。折疊編輯本段推廣EPC總承包模式在我國(guó)推廣的法律及政策、規(guī)章依據(jù)。法律依據(jù):為加強(qiáng)與國(guó)際慣例接軌，克服傳統(tǒng)的"設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工"相分離承包模式，進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目總承包制，我國(guó)現(xiàn)行《建筑法》在第二十四條規(guī)定:"提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。"《建筑法》的這一規(guī)定，在法律層面為EPC項(xiàng)目總承包模式在我國(guó)建筑市場(chǎng)的推行，提供了具體法律依據(jù)。政策、規(guī)章依據(jù):為進(jìn)一步貫徹《建筑法》第二十四條的相關(guān)規(guī)定，2003年2月13日，建設(shè)部頒布了[2003]30號(hào)《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，在該規(guī)章中，建設(shè)部明確將EPC總承包模式作為一種主要的工程總承包模式予以政策推廣。福建工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟辦理分公司的要求

陜西中恒通達(dá)項(xiàng)目管理有限公司致力于建筑、建材，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)分為甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司，甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司，甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司，甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造建筑、建材良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造高質(zhì)量服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。