竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。2.竣工后一次結(jié)算方式建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.分段結(jié)算方式當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，按合同規(guī)定。（由各部門、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。）分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。4.目標(biāo)結(jié)算方式在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。目標(biāo)結(jié)款方式實(shí)質(zhì)上是運(yùn)用合同手段和財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)制。在目標(biāo)結(jié)款方式中，對(duì)控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述。程在施工過程中存在很多問題，比如，施工人員沒有佩戴安全護(hù)具就。天津市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

    ：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。：項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程實(shí)際確定。：分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計(jì)量單位確定。：工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)：①?gòu)?qiáng)制性;②實(shí)用性;③競(jìng)爭(zhēng)性;④通用性;幾個(gè)基本概念⒈工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。⒉作用：它是招標(biāo)文件的重要組成內(nèi)容，由招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)資詢單位編制的，是投標(biāo)人投標(biāo)的重要依據(jù)，也是雙方簽訂工程合同的依據(jù)。⒊分部分項(xiàng)工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程各分部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。⒋措施項(xiàng)目工程量清單：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)。云南市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)公司合作加盟辦理分公司的流程構(gòu)質(zhì)量；④保證裝飾質(zhì)量；⑤著重關(guān)注關(guān)鍵部位的施工。就目前的建。

    也可參考下表：序項(xiàng)目名稱發(fā)生情況說明1環(huán)境保護(hù)一般情況均發(fā)生2文明施工凡按建設(shè)部《建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》要求實(shí)施者發(fā)生3安全施工一般情況均發(fā)生4臨時(shí)施工一般情況均發(fā)生5夜間施工夜間施工時(shí)發(fā)生6二次搬運(yùn)場(chǎng)地狹小時(shí)發(fā)生7大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安放機(jī)械挖土、吊裝、打樁、砼泵及其它需要大型機(jī)械施工的工程發(fā)生8混凝土鋼筋砼模板及支架砼及鋼筋砼及其它需要支模板的工程發(fā)生9腳手架除個(gè)別工程外、一般情況均發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護(hù)需要進(jìn)行成品保護(hù)時(shí)發(fā)生11施工降水及排水在地下水位轉(zhuǎn)高的地下施工的深基礎(chǔ)發(fā)生（2）的項(xiàng)目：考慮不同專業(yè)工程的施工需要。并由清單編制人根據(jù)專業(yè)需要設(shè)置；(建筑工程的項(xiàng)目費(fèi)為垂直運(yùn)輸)其它項(xiàng)目清單1、招標(biāo)人部分：（1）預(yù)留金；（2）指定分包費(fèi)；（3）材料購(gòu)買費(fèi)；（4）零星工作費(fèi)；2、投標(biāo)人部分：（1）總承包服務(wù)費(fèi)；（2）零星工作費(fèi)；（3）查看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用；（4）履約保證金手續(xù)費(fèi)；（5）工程保險(xiǎn)費(fèi)；單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)程序：（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量清單中分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=工程量清單中措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)；（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算匯總；。

    可以認(rèn)為我國(guó)的工程監(jiān)理企業(yè)的項(xiàng)目管理實(shí)際上就是業(yè)主方的項(xiàng)目管理。(2)建設(shè)工程監(jiān)理屬于國(guó)家強(qiáng)制推行的制度。1997年頒布的《建設(shè)法》規(guī)定了國(guó)家推行工程監(jiān)理制度，2000年的頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍作了原則性規(guī)定，2001年建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》對(duì)實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍作出了具體規(guī)定。為此，國(guó)家還設(shè)立了主管建設(shè)工程監(jiān)理的專門機(jī)構(gòu)，并明確了必須實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理的工程范圍。所以，我國(guó)工程監(jiān)理制度是依靠行政手段和法律手段在全國(guó)范圍內(nèi)推行的。(3)建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能。工程監(jiān)理企業(yè)不僅是在建設(shè)單位的授權(quán)下，對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，還可以對(duì)工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢舉。前者是履行合同的表現(xiàn)，后者是社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。我國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)的這種特殊地位有利于促進(jìn)我國(guó)建設(shè)工程的健康發(fā)展。(4)市場(chǎng)準(zhǔn)入采取雙重控制。我國(guó)對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的市場(chǎng)準(zhǔn)入采取了對(duì)企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)的雙重控制，不僅要求不同資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)必須具有相應(yīng)數(shù)量的注冊(cè)監(jiān)理工程師，而且還要求相應(yīng)的監(jiān)理人員要取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格等執(zhí)業(yè)證書。，一般都是在自己角度進(jìn)行問題的思考。在造價(jià)的透明度以及的息等。

    是指以直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)算的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的調(diào)整。工程量的增減變化，會(huì)引起的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的增減，這些費(fèi)用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。各種材料價(jià)差一般不調(diào)整間接費(fèi)。因?yàn)橘M(fèi)用定額是在正常條件下制定的，不能隨材料價(jià)格的變化而變動(dòng)。但各種材料價(jià)差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定，計(jì)取計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。其它費(fèi)用，如屬于政策性的調(diào)整費(fèi)、因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費(fèi)用、建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費(fèi)用等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計(jì)算方式在結(jié)算時(shí)一次清算另外，施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)使用建設(shè)單位的水、電費(fèi)用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位，作到工完賬清。(九)單位(單項(xiàng))工程竣工結(jié)算書的編制竣工結(jié)算書通常包括下列內(nèi)容：1.編制說明；2.工程竣工結(jié)算費(fèi)用計(jì)取程序表；3.工程設(shè)計(jì)變更直接費(fèi)調(diào)整計(jì)算表；4.材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算表；5.原審定的施工圖預(yù)算書及施工合同關(guān)條款。（一）、工程竣工決算的概念竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門，以竣結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。放，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化，并且及。云南市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)公司合作加盟辦理分公司的流程

區(qū)域和施工區(qū)域進(jìn)行隔離。64、我國(guó)建筑工程管理起步較晚，相對(duì)。天津市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

    擾亂了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下監(jiān)理行業(yè)本身發(fā)展的客觀規(guī)律，其產(chǎn)生的一些負(fù)作用不容小覷。(1)在監(jiān)理市場(chǎng)尚未充分發(fā)育的情況下，強(qiáng)制性監(jiān)理制度強(qiáng)行增加了市場(chǎng)對(duì)監(jiān)理服務(wù)的需求，但不是有效需求。許多業(yè)主特別是私人業(yè)主就內(nèi)心而言并不想聘請(qǐng)監(jiān)理提供服務(wù)，的的是因?yàn)閳?bào)建手續(xù)辦理施工許可證而無奈為之。于是監(jiān)理行業(yè)迅速膨脹，出現(xiàn)了一窩蜂的監(jiān)理企業(yè)興辦潮，招兵買馬，倉(cāng)促應(yīng)對(duì)。但是，弱化的市場(chǎng)淘汰機(jī)制，不能有效地淘汰提供低標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的監(jiān)理企業(yè)，也就保護(hù)了監(jiān)理能力較差的企業(yè)。過度的供給而產(chǎn)生的良莠共存，必然導(dǎo)致激烈的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，監(jiān)理費(fèi)低廉亦就在情理之中了。1992年～1994年深圳監(jiān)理行業(yè)的快速膨脹和隨后的主導(dǎo)的監(jiān)理企業(yè)精減和調(diào)整，就是例證。(2)在強(qiáng)制性監(jiān)理制度的庇護(hù)下，監(jiān)理行業(yè)依賴性強(qiáng)，發(fā)展后勁不足。監(jiān)理行業(yè)自身嚴(yán)重缺乏造血功能，從而抑制了監(jiān)理企業(yè)開拓市場(chǎng)的能力和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)的欲望。監(jiān)理行業(yè)專業(yè)化水平不能有效地提高，監(jiān)理市場(chǎng)處于低水平激烈競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，影響了監(jiān)理行業(yè)的社會(huì)地位和職業(yè)聲譽(yù)。4強(qiáng)制性監(jiān)理制度的的市場(chǎng)配置資源，資源繁榮市場(chǎng)。市場(chǎng)的本質(zhì)就是達(dá)人成己，互惠互利。明碼標(biāo)價(jià)或討價(jià)還價(jià)都可以實(shí)現(xiàn)，只要雙方情愿即可，未必要第三方介入。天津市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

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