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該如何開好一家民宿呢？ 1、干凈整潔的居住環(huán)境。營造干凈舒適的居住環(huán)境，吸引新顧客，留住回頭客。要每日清掃衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、殺蟲等清潔工作。讓旅客住得舒服，住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按國家要求登記旅客的身份信息，確保來客有跡可循，對發(fā)現(xiàn)的犯罪分子，要及時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系報(bào)案。另一方面要保障旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，可在進(jìn)出口，過道等地方安裝監(jiān)控設(shè)備，時(shí)刻提供安全保護(hù)。 3、安裝必要的附屬設(shè)施。如熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)備。 4、發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)。如果你是當(dāng)?shù)赝辽灵L的居民，你可以將當(dāng)?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼?，營造具有地方特色的文化氛圍，可以在...

如何制造網(wǎng)紅民宿？ 近年來，民宿越來越受大家青睞，有些民宿讓人念念不忘，而有些民宿卻常年冷清，究其原因主要是因?yàn)楹芏嗝袼迾I(yè)老板們沒有找準(zhǔn)游客的需求。目前隨著民宿業(yè)的不斷發(fā)展，貼心的服務(wù)與干凈整潔的環(huán)境已不是打造網(wǎng)紅民宿的有利競爭點(diǎn)，尤其是對于一些女性顧客來說，拍照打卡發(fā)朋友圈成為她們的需求時(shí)，如何打造一個(gè)有特色的民宿成為很多商家引流的難題。為解決該問題，目前市面上出現(xiàn)了星空泡泡房這樣一種產(chǎn)品，可讓游客觀賞360°的全景視野，享受與大自然融為一體的感覺。在星空房內(nèi)也能拍出美美的照片，成為越來越多網(wǎng)紅的打卡點(diǎn)。中國民宿有哪些特征呢？上海木屋民宿裝修設(shè)計(jì)民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、?..

民宿文化是由團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行民宿的經(jīng)營理念和服務(wù)理念，由團(tuán)隊(duì)去賦予民宿附加值開發(fā)，并深入人心的一種影響力，隨著時(shí)間不斷的沉淀形成的一種所謂的“文化”。樹立正確的民宿經(jīng)營理念，一份正確的經(jīng)營理念可以規(guī)范民宿發(fā)展方向，明確發(fā)展目標(biāo)，為團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行提供了方向及目標(biāo)，從而提升團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力。并且能夠充分發(fā)揮民宿其他方面重大作用。也為民宿形成品牌化經(jīng)營奠定了良好的基礎(chǔ)。樹立正確的服務(wù)理念，民宿的本質(zhì)上是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)就是服務(wù)。酒店式的流程化服務(wù)不適合民宿服務(wù)。民宿服務(wù)一定要具有當(dāng)?shù)靥厣?。例如：麗江的民宿管家式服?wù)！有些服務(wù)是為了賺錢而服務(wù)，這種服務(wù)是民宿服務(wù)當(dāng)中需要極力打擊的服務(wù)！應(yīng)該要用心去服務(wù)，真...

民宿文化對民宿發(fā)展過程中占據(jù)著關(guān)鍵性作用，也是民宿發(fā)展的內(nèi)核元素之一。很多民宿老板都不注重，原因有很多：很多民宿老板覺得規(guī)模小，只是生意而已，混混日子啊等等，沒有必要注入文化這么復(fù)雜等等想法。其實(shí)這些都是錯(cuò)的，規(guī)模即使再小，都是需要打造屬于你自己特色的民宿文化，而民宿文化重要的是民宿老板們的注入，對你們維護(hù)已經(jīng)入住過的客戶群體取得很大的幫助。民宿一定是商業(yè)化發(fā)展，不然就不是民宿了，而是公益了，為你的民宿注入文化，可以讓你做生意的手段變得更加高明，讓你的民宿有發(fā)展壯大的可能性，為你的民宿生意能夠保持長久不衰等等作用！開民宿前必須知道的那些事兒。江蘇民宿文旅民宿設(shè)計(jì)圖差在外，就得找個(gè)住宿的地方，傳...

民宿經(jīng)濟(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及公安、消防、旅游、環(huán)保、市場監(jiān)督、衛(wèi)生等多個(gè)部門。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機(jī)整合和項(xiàng)目開發(fā)的快速推進(jìn)。目前，絕大多數(shù)民宿處于無監(jiān)管部門、無經(jīng)營許可證、無法開具發(fā)票的“三無”狀態(tài)，營銷松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高，民宿經(jīng)營者宣傳營銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳。在當(dāng)今這個(gè)信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，民宿尚未搭建專門的營銷平臺，很少通過網(wǎng)絡(luò)宣傳推介，缺乏整體宣傳營銷的意識。全市尚未形成專業(yè)的組織和協(xié)會，缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果，所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿為患，平時(shí)關(guān)門打烊”的極...

民宿文化是由團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行民宿的經(jīng)營理念和服務(wù)理念，由團(tuán)隊(duì)去賦予民宿附加值開發(fā)，并深入人心的一種影響力，隨著時(shí)間不斷的沉淀形成的一種所謂的“文化”。樹立正確的民宿經(jīng)營理念，一份正確的經(jīng)營理念可以規(guī)范民宿發(fā)展方向，明確發(fā)展目標(biāo)，為團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行提供了方向及目標(biāo)，從而提升團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力。并且能夠充分發(fā)揮民宿其他方面重大作用。也為民宿形成品牌化經(jīng)營奠定了良好的基礎(chǔ)。樹立正確的服務(wù)理念，民宿的本質(zhì)上是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)就是服務(wù)。酒店式的流程化服務(wù)不適合民宿服務(wù)。民宿服務(wù)一定要具有當(dāng)?shù)靥厣?。例如：麗江的民宿管家式服?wù)！有些服務(wù)是為了賺錢而服務(wù)，這種服務(wù)是民宿服務(wù)當(dāng)中需要極力打擊的服務(wù)！應(yīng)該要用心去服務(wù)，真...

依照民宿的新型體驗(yàn)類產(chǎn)品的特征，可將其服務(wù)劃分為日常規(guī)范服務(wù)和個(gè)性特色服務(wù)。民宿本質(zhì)是住宿酒店業(yè)，作為服務(wù)業(yè)，建立一套標(biāo)準(zhǔn)流程化的服務(wù)極為重要，這能為有序運(yùn)營提供保障。民宿運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)首要是安全管理，包含社會治安、消防安全、突發(fā)狀況應(yīng)急措施等。其次是日常衛(wèi)生管理，民宿運(yùn)營方應(yīng)建立各項(xiàng)衛(wèi)生執(zhí)行要求及標(biāo)準(zhǔn)。再次是入住流程管理，運(yùn)營方應(yīng)對預(yù)定、入住、就餐、離店等服務(wù)節(jié)點(diǎn)制定標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)要求運(yùn)營方應(yīng)依照這些標(biāo)準(zhǔn)的建立指導(dǎo)民宿員工的日常工作。對一些相對偏遠(yuǎn)或是體量較小的民宿來說，普通服務(wù)人員往往是附近居民。在缺乏經(jīng)驗(yàn)的前提下，訂立各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，做好崗前培訓(xùn)非常關(guān)鍵。為什么越來越多的人出差旅游選民宿呢？江蘇小體...

近幾年民宿越來越收歡迎。經(jīng)營民宿的也越來越多，作為一種經(jīng)營項(xiàng)目來做。那么民宿需要營業(yè)執(zhí)照嗎？那么首先個(gè)大家一個(gè)答案是不行的。因?yàn)槊袼抟残枰k營業(yè)執(zhí)照。那么在辦營業(yè)執(zhí)照有什么流程呢? 1：《民宿申報(bào)審核表》一份。 2：經(jīng)營者簽署的《個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請表》注：一寸照片一張); 3：經(jīng)營者身份證復(fù)印件; 4：經(jīng)營場所使用證明【有房產(chǎn)證的提供復(fù)印件、無房產(chǎn)證的提供由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，租賃的還需提供房屋租賃合同】; 5：場所用途功能為“住宅”的，應(yīng)提交利害關(guān)系人同意的證明和住所登記表原件【同幢建筑物相連的業(yè)主都認(rèn)定為利害關(guān)系人】; 6：委托代理人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)營者簽署的《委托代理...

與民宿定位的契合度，簡單來說就是什么樣的價(jià)位定位就應(yīng)該配什么樣品質(zhì)的早餐，甚至只能更品質(zhì)高。一個(gè)低房價(jià)過千的前沿民宿就應(yīng)該配品質(zhì)高的早餐，而不能選擇過于普通無特色的，與用戶人群的契合度，每一家民宿都有其自身的人群定位，客人的來源地、中外客人的占比、客人年齡段的分布等因素共同決定著民宿早餐的主要內(nèi)容。比如，國外客人居多的話，西式簡餐會是不錯(cuò)的選擇。老人居多的話，易消化的中式早餐就更加合適。而對于年輕情侶，多花樣的早餐無疑更得喜愛。與整體風(fēng)格的契合，意思是民宿類型需要和整體裝修風(fēng)格，打造的氛圍相契合。以中式建筑為主的民宿，過多的西式元素就不太合適。同樣的，一家設(shè)計(jì)師民宿，在早餐樣式的打造上反而很多...

民宿文化是由團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行民宿的經(jīng)營理念和服務(wù)理念，由團(tuán)隊(duì)去賦予民宿附加值開發(fā)，并深入人心的一種影響力，隨著時(shí)間不斷的沉淀形成的一種所謂的“文化”。樹立正確的民宿經(jīng)營理念，一份正確的經(jīng)營理念可以規(guī)范民宿發(fā)展方向，明確發(fā)展目標(biāo)，為團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行提供了方向及目標(biāo)，從而提升團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力。并且能夠充分發(fā)揮民宿其他方面重大作用。也為民宿形成品牌化經(jīng)營奠定了良好的基礎(chǔ)。樹立正確的服務(wù)理念，民宿的本質(zhì)上是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)就是服務(wù)。酒店式的流程化服務(wù)不適合民宿服務(wù)。民宿服務(wù)一定要具有當(dāng)?shù)靥厣?。例如：麗江的民宿管家式服?wù)！有些服務(wù)是為了賺錢而服務(wù)，這種服務(wù)是民宿服務(wù)當(dāng)中需要極力打擊的服務(wù)！應(yīng)該要用心去服務(wù)，真...

如何制造網(wǎng)紅民宿？ 近年來，民宿越來越受大家青睞，有些民宿讓人念念不忘，而有些民宿卻常年冷清，究其原因主要是因?yàn)楹芏嗝袼迾I(yè)老板們沒有找準(zhǔn)游客的需求。目前隨著民宿業(yè)的不斷發(fā)展，貼心的服務(wù)與干凈整潔的環(huán)境已不是打造網(wǎng)紅民宿的有利競爭點(diǎn)，尤其是對于一些女性顧客來說，拍照打卡發(fā)朋友圈成為她們的需求時(shí)，如何打造一個(gè)有特色的民宿成為很多商家引流的難題。為解決該問題，目前市面上出現(xiàn)了星空泡泡房這樣一種產(chǎn)品，可讓游客觀賞360°的全景視野，享受與大自然融為一體的感覺。在星空房內(nèi)也能拍出美美的照片，成為越來越多網(wǎng)紅的打卡點(diǎn)。在開一個(gè)民宿之前，我們需要做一定的市場競調(diào)和數(shù)據(jù)收集。江蘇一體化文旅民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)民宿本身...

個(gè)性化是民宿品牌的內(nèi)核要素，民宿應(yīng)擺脫星級酒店或快捷酒店千店一面的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，在保障有序運(yùn)營的基礎(chǔ)上，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、有情感和溫度的服務(wù)： 一是富有情調(diào)的空間場景布置，從民宿入口接待空間的環(huán)境到房間內(nèi)物品的擺置，都有豐富的營造空間。如對環(huán)境綠化植物進(jìn)行美化修整，室外家具、燈具、個(gè)性裝飾物的擺置，接待處溫馨的室內(nèi)裝飾物布局，房間內(nèi)場景化布置和精心準(zhǔn)備的入住小禮品等，二是民宿人員的服務(wù)品質(zhì)，民宿里的每一個(gè)服務(wù)人員都需要被充分挖掘和調(diào)動，展示他們愉快的精神狀態(tài)，激發(fā)他們的主觀能動性，去創(chuàng)造流程之外的好服務(wù)。國內(nèi)有哪些值得推薦的民宿？上海木屋民宿設(shè)計(jì)改造民宿品牌如何塑造？ 如何才能成為一種品牌。品...

任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展自然是離不開相應(yīng)的國家的監(jiān)管，因?yàn)闆]有監(jiān)管，行業(yè)就會亂象叢生，現(xiàn)在我們來跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國家部門，我們就先說說旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個(gè)國家單位為了規(guī)范民宿經(jīng)營管理，保障旅游者與經(jīng)營者合法權(quán)益，促進(jìn)民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動鄉(xiāng)村振興，會根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定相應(yīng)的辦法。旅游主管部門應(yīng)該負(fù)責(zé)的是民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動制定民宿相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開展民宿宣傳推廣，指導(dǎo)開展民宿經(jīng)營管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。　治安主管部門負(fù)責(zé)民宿的日常治安管理工作，指導(dǎo)民宿經(jīng)營者安裝、維護(hù)治安管理信息系統(tǒng)，配置必要...

如何制造網(wǎng)紅民宿？ 近年來，民宿越來越受大家青睞，有些民宿讓人念念不忘，而有些民宿卻常年冷清，究其原因主要是因?yàn)楹芏嗝袼迾I(yè)老板們沒有找準(zhǔn)游客的需求。目前隨著民宿業(yè)的不斷發(fā)展，貼心的服務(wù)與干凈整潔的環(huán)境已不是打造網(wǎng)紅民宿的有利競爭點(diǎn)，尤其是對于一些女性顧客來說，拍照打卡發(fā)朋友圈成為她們的需求時(shí)，如何打造一個(gè)有特色的民宿成為很多商家引流的難題。為解決該問題，目前市面上出現(xiàn)了星空泡泡房這樣一種產(chǎn)品，可讓游客觀賞360°的全景視野，享受與大自然融為一體的感覺。在星空房內(nèi)也能拍出美美的照片，成為越來越多網(wǎng)紅的打卡點(diǎn)。城市民宿可以通過保潔公司來完成日常清潔維護(hù)。江蘇小型文旅民宿施工服務(wù)早期民宿的經(jīng)營，大都...

民宿在選址時(shí)，找的就是一種先天的驅(qū)動條件。當(dāng)你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發(fā)的風(fēng)景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅(qū)車前來，與民宿相輔相成的周邊環(huán)境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那么理想，離市場群體較遠(yuǎn)，但憑借場地本身的吸引力，同樣能建造良好的具有較好吸引力的民宿。其實(shí)，這類良好的資源，在中國多如牛毛，因此這就更加考驗(yàn)投資者的眼光。而對于原居民，常見的手法是直接從村民手里租，同時(shí)為他們找到更好的安置場所。因?yàn)閷τ诖迕穸裕F(xiàn)代化的通水通電的住宅反而更有吸引力。民宿品牌就是一場...

民宿本身做的是非標(biāo)住宿，如好友所說，客人對民宿價(jià)格的認(rèn)可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性，通常是對民宿理念的認(rèn)可、景觀的認(rèn)可、民宿主故事的認(rèn)可，或者可以說是一種生活方式的認(rèn)可，客人實(shí)際體驗(yàn)民宿的過程，便是一種體驗(yàn)美好的過程，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方，是一種向往的生活。因此，無論是器具的考究，餐食的精致，就餐環(huán)境的舒適，都是在打造一種生活美學(xué)，而這種美學(xué)的打造一定是著眼于每一個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)的，是多個(gè)部分相互的配合。有的給人留下深刻印象和好感的地方，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感，就像我們經(jīng)常說的一句話，生活要有儀式感，而她們在做的便在于此?！熬W(wǎng)...

國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價(jià)》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個(gè)等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高，因民宿主人多半是在地人，藉此進(jìn)而藉勢推動當(dāng)?shù)氐挠^光旅游產(chǎn)業(yè)，同年間農(nóng)委會大舉鼓吹「傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)」轉(zhuǎn)型「觀光農(nóng)業(yè)」，進(jìn)一步刺激了民宿發(fā)展，成為彎彎一個(gè)新興的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機(jī)實(shí)在太過誘人...

與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個(gè)人情懷，甚至每一套房都要花費(fèi)很長的時(shí)間去經(jīng)營，但是開民宿畢竟是有投入的，只有降低每套房的平均經(jīng)營時(shí)間，才能讓自己有時(shí)間做更多的民宿管理事情，在不少人的印象中，民宿總是與“個(gè)性化”、“小清新”等標(biāo)簽貼在一起。它不像酒店，大多都“板著一副面孔”，一間精心設(shè)計(jì)的民宿仿佛一個(gè)鮮活的個(gè)體，注入了房東獨(dú)有的“生活主張”，也正因?yàn)槿绱?，才能吸引更多年輕人的擁躉，但在商言商，說到底，民宿總不能只講情懷，不講收益。所以，當(dāng)生意做大了、成規(guī)模了，才能把成本控制下來。有人測算過，一套房源平均花費(fèi)的經(jīng)營時(shí)間約0.5小時(shí)，而經(jīng)營20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花...

近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)住民宿的人數(shù)是越來越多，很明顯的變化就是身邊提起民宿的朋友也是越來越多，小編就是從朋友口中知道民宿這個(gè)概念，而當(dāng)我知道的時(shí)候，非常有遠(yuǎn)見和投資意識的朋友已經(jīng)投資開民宿了，現(xiàn)在我們就來跟大家分享下為什么越來越多的人出差旅游選民宿呢? 很多人覺得酒店住多了，差異性并不大。民宿是新生事物，大家覺得新鮮，好奇心比較強(qiáng)。民宿功能更豐富。民宿融合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情而建，既有基本的住宿功能，又極具觀賞價(jià)值。民宿類同性小，每個(gè)都有自己的個(gè)性和主題，不大會讓人產(chǎn)生審美疲勞。民宿主對民宿的主題、定位各有不同，有些是性冷淡極強(qiáng)的設(shè)計(jì)風(fēng)、有些是溫馨接地氣的情懷感、有些則是具有傳承的意義，可以讓大家感受...

民宿市場目前較大的矛盾是日益增長的民宿市場規(guī)模和整個(gè)行業(yè)目前巨大的專業(yè)人才缺口之前的矛盾。在民宿官方圖拍攝這塊也是這樣，目前整個(gè)行業(yè)的專業(yè)攝影師是稀缺的，尤其是懂市場需求的官方圖攝影師。很多民宿主在開業(yè)的時(shí)候，熱衷于找身邊會拍照的朋友或者酒店攝影師來拍民宿的照片，我們遇到過很多，但在實(shí)際的圖片使用過程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)大多時(shí)候照片是不符合市場使用要求的，也很難帶來好的營銷轉(zhuǎn)化。民宿發(fā)展到這個(gè)階段，關(guān)于民宿拍攝也應(yīng)該有人來做這塊的事了，這也是我選擇終自建拍攝團(tuán)隊(duì)的原因，民宿拍攝終需要由專業(yè)的人從市場的角度出發(fā)，通過大量的案例積累，總結(jié)歸納方法論，才能滿足市場的實(shí)際需要。在外國民宿是很常見的住宿模式。木...

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場所。除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產(chǎn)生是必然的，并不偶發(fā)于日本或彎彎，世界各地都可看到類似性質(zhì)的服務(wù)，民宿這個(gè)名字，在世界各國會因環(huán)境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿經(jīng)營，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境，體驗(yàn)農(nóng)莊生活；加拿大則是采假日農(nóng)莊的模式，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活；美國都多見居家式民宿或青年旅舍，不刻意布置的居家住宿，價(jià)格相對飯店...

當(dāng)下，很多的旅游產(chǎn)業(yè)帶動著周邊一些附屬產(chǎn)品的推廣，為此像民宿這樣的行業(yè)也逐漸的被大家認(rèn)可，對此關(guān)于民宿房屋的要求是什么? (一)單棟房屋客房數(shù)量不得超過15間，總建筑面積不超過800平方米。 (二)根據(jù)我區(qū)實(shí)際，用于發(fā)展民宿的民房建筑層數(shù)原則上不超過4層，4樓頂層樓梯間及設(shè)備用房不計(jì)入建筑層數(shù)，但不得改造用于住宿經(jīng)營、倉儲等功能使用，確保暢通。 (三)建筑物結(jié)構(gòu)安全牢固，布局基本合理，各區(qū)域采光、通風(fēng)良好，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。 (四)建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與我區(qū)村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，具有海洋風(fēng)情特色。 (五)設(shè)置公共交流區(qū)，方便客人休憩交流;有提供簡單餐飲的，應(yīng)有與餐飲接待能力相配套的廚房...

民宿不像酒店有24小時(shí)前臺服務(wù)，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時(shí)間需要依據(jù)你們雙方協(xié)商而定。另外，房屋的大小決定容納人數(shù)的多少，入住前一定要如實(shí)告訴屋主入住的人數(shù)。如果超過可住的人數(shù)，看屋內(nèi)是否可以加床，當(dāng)然，加床也可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。所以詢問清楚，方為上策，民宿中你所花費(fèi)的并不只是單純的住宿費(fèi)用，而是分享一個(gè)人在這個(gè)地方的點(diǎn)滴時(shí)光和記憶。國內(nèi)的民宿很多是單獨(dú)租一個(gè)Loft，或一居室的屋子以保障入住期間個(gè)人空間的私密性。很多房東設(shè)置一個(gè)密碼鎖，當(dāng)你在短租平臺下單時(shí)，他會給你入住密碼，因此從入住開始到入住結(jié)束都不會碰見房主本人，中間很多溝通都是通過電話或者網(wǎng)絡(luò)。多數(shù)“網(wǎng)紅民宿”的價(jià)格也不是很貴...

“網(wǎng)紅民宿”是民宿主人通過各種方式和手段炒出來的，或者是有旅客住宿以后，覺得確實(shí)很有特色，主動公布，一夜走紅的?！熬W(wǎng)紅民宿”使得旅客有了更多的住宿選擇，豐富了住宿市場，是值得肯定的，并且多數(shù)“網(wǎng)紅民宿”的價(jià)格也不是很貴，為旅客節(jié)省了住宿成本。對于居民來說，身邊出現(xiàn)的大量“網(wǎng)紅民宿”，可能就算不上好事了。一方面，大量找不到樓宇、單元、房號的游客，只能求助公寓樓其他住戶，讓這些“原住民”充當(dāng)了指路員的角色，讓人吃不消，也勢必會帶來各種安全隱患。“網(wǎng)紅民宿”不能成為黑旅店的代名詞。出于安全防范角度，首先需要旅客多些風(fēng)險(xiǎn)意識，不要因?yàn)槊つ孔放蹙W(wǎng)紅導(dǎo)致自身利益受損。其次需要公安、工商等加大市場整頓和查處...

民宿設(shè)計(jì)追求的是理念。那么我們民宿設(shè)計(jì)的理念是什么呢？ 民宿的房間數(shù)并不易過多，一般都會在15間以下，民宿的設(shè)計(jì)不是追求規(guī)模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的。民宿因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格與設(shè)計(jì)理念，面對的多為小眾市場，而非大眾群體。因此，民宿規(guī)劃設(shè)計(jì)必須明確服務(wù)對象，只有堅(jiān)持良好的特色與風(fēng)格，選對合適的客人，才更能創(chuàng)造民宿本身的魅力與價(jià)值。民宿是一個(gè)地區(qū)文化展示的窗口，是適合表現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)情的地方，能夠讓游客體驗(yàn)與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設(shè)計(jì)規(guī)劃必須充分挖掘和突出當(dāng)?shù)匚幕?，以保留并凸顯在地元素為前提，在過程中創(chuàng)新。鄉(xiāng)村民宿由于需要保證清潔的質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)的穩(wěn)定。上海鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿...

當(dāng)前國內(nèi)民宿依然停留在賣住宿而不是賣生活態(tài)度的階段，民宿不能單獨(dú)看成住宿，而應(yīng)該與周邊環(huán)境融為一體，保留當(dāng)?shù)靥厣睢Ｈ绻皇亲∷?，很難競爭過酒店，給客人留下的理由。此外游客住民宿是為了旅行休閑，感受另外一種生活方式，民宿選址的很重要，國內(nèi)民宿的一個(gè)常見現(xiàn)象是，認(rèn)為找到一處好的風(fēng)景就可以修個(gè)房子經(jīng)營民宿留住客人。但現(xiàn)實(shí)是，很多民宿的周邊環(huán)境不成熟，晚上一片漆黑，沒有地方可供休閑娛樂，留不住客人，自然民宿也就無法經(jīng)營，民宿是給游客住的，游客來住宿來消費(fèi)，民宿才有持久性，才有持續(xù)的運(yùn)營能力。 　日本民宿主要分為洋式民宿和農(nóng)家民宿兩類。上海單體文旅民宿設(shè)計(jì)多少錢民宿到底應(yīng)按個(gè)人出租房屋管理，還是應(yīng)...

與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個(gè)人情懷，甚至每一套房都要花費(fèi)很長的時(shí)間去經(jīng)營，但是開民宿畢竟是有投入的，只有降低每套房的平均經(jīng)營時(shí)間，才能讓自己有時(shí)間做更多的民宿管理事情，在不少人的印象中，民宿總是與“個(gè)性化”、“小清新”等標(biāo)簽貼在一起。它不像酒店，大多都“板著一副面孔”，一間精心設(shè)計(jì)的民宿仿佛一個(gè)鮮活的個(gè)體，注入了房東獨(dú)有的“生活主張”，也正因?yàn)槿绱?，才能吸引更多年輕人的擁躉，但在商言商，說到底，民宿總不能只講情懷，不講收益。所以，當(dāng)生意做大了、成規(guī)模了，才能把成本控制下來。有人測算過，一套房源平均花費(fèi)的經(jīng)營時(shí)間約0.5小時(shí)，而經(jīng)營20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花...

民宿較大的優(yōu)勢，是搭建起游人與當(dāng)?shù)厝私涣鞯臉蛄?，對于上班族而言，民宿是一種極具人情味的旅行體驗(yàn)，它可以暫時(shí)將人們從高壓的生活節(jié)奏中抽離出來，體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，享受來自房東的特色服務(wù)。當(dāng)然民宿的本質(zhì)還是為我們提供住宿的地方，而隨著民宿連鎖化、品牌化的發(fā)展，民宿管理系統(tǒng)也在不斷升級，民宿行業(yè)淡旺季明顯，游客的入住需求集中在短短的幾個(gè)月。且隨著越來越多的人投入到民宿市場，民宿的經(jīng)營成本逐漸增高，包括房租價(jià)格、人才成本等，單純依賴住房收入很難取得長時(shí)發(fā)展。民宿開始通過增加餐飲、商超、娛樂等業(yè)態(tài)，以提高客單價(jià)收入。民宿設(shè)計(jì)是指民宿設(shè)計(jì)師有目標(biāo)有計(jì)劃的進(jìn)行技術(shù)性的創(chuàng)作與創(chuàng)意活動。上海單體文旅民宿設(shè)計(jì)圖民...

民宿設(shè)計(jì)追求的是理念。那么我們民宿設(shè)計(jì)的理念是什么呢？ 民宿的房間數(shù)并不易過多，一般都會在15間以下，民宿的設(shè)計(jì)不是追求規(guī)模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的。民宿因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格與設(shè)計(jì)理念，面對的多為小眾市場，而非大眾群體。因此，民宿規(guī)劃設(shè)計(jì)必須明確服務(wù)對象，只有堅(jiān)持良好的特色與風(fēng)格，選對合適的客人，才更能創(chuàng)造民宿本身的魅力與價(jià)值。民宿是一個(gè)地區(qū)文化展示的窗口，是適合表現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)情的地方，能夠讓游客體驗(yàn)與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設(shè)計(jì)規(guī)劃必須充分挖掘和突出當(dāng)?shù)匚幕?，以保留并凸顯在地元素為前提，在過程中創(chuàng)新。旅游民宿分為二個(gè)等級，金宿級、銀宿級。上海網(wǎng)紅民宿布置圖隨著社會的...

對于一個(gè)旅游目的地的，開民宿前，需要考察以下幾點(diǎn)： 市場總量：包括游客民宿總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場潛力：即當(dāng)?shù)孛袼奘袌鏊幍纳芷冢瑢儆谛律?、成長期、成熟期、衰退期哪個(gè)階段，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營策略與運(yùn)營的難易程度。 可經(jīng)營期：經(jīng)營期的長短決定了一家民宿全年的可預(yù)定間夜量。四季型的經(jīng)營期較長，通常全年可經(jīng)營，價(jià)格波動幅度較小；應(yīng)季型的通常只經(jīng)營幾個(gè)月，價(jià)格波動幅度較大；熱點(diǎn)型的基本上靠一年中某些特殊的時(shí)間段，經(jīng)營期短，且價(jià)格波動幅度較大。 消費(fèi)人群：游客人群的當(dāng)晚留宿比例，消費(fèi)人群的年齡結(jié)構(gòu)，消費(fèi)人群的消費(fèi)能力，消費(fèi)人...