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虹口區(qū)裝飾裝飾裝修監(jiān)理

來源: 發(fā)布時間:2021-10-10

監(jiān)理公司的“三控”職責(zé)

    裝飾裝修監(jiān)理是一個伴隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展而誕生出來的新型服務(wù)行業(yè)。因其地位和服務(wù)方式的獨特性,對從業(yè)人員資格和企業(yè)資質(zhì)有著很高的要求。隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展和裝潢消費(fèi)者日趨理性的消費(fèi)觀念,裝飾監(jiān)理行業(yè)必然會有一個較大的發(fā)展,監(jiān)理公司的職責(zé)是一項較為復(fù)雜的專業(yè)系統(tǒng)工程,不僅要有好的設(shè)計,好的材料,還要有好的制作安裝(施工)。業(yè)主相對來說一般不是內(nèi)行,監(jiān)理的職責(zé)和作用就是要幫助業(yè)主把好質(zhì)量關(guān),督促施工單位按圖紙施工,照規(guī)范施工,查驗施工成果,確保質(zhì)量合格,按時完工,讓業(yè)主安心、放心。其主要工作就是圍繞“三控制”來進(jìn)行的,同時承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。所謂“三控”就是:投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制。

進(jìn)度控制

   進(jìn)度控制和質(zhì)量控制之間是相關(guān)聯(lián)的,是指對工期和工程進(jìn)度的控制。

工期如期完工對三方面(業(yè)主、施工、監(jiān)理)都是很重要的。進(jìn)度控制的關(guān)鍵在于質(zhì)量和進(jìn)度間的關(guān)系處理:必須在保障質(zhì)量基礎(chǔ)上講進(jìn)度,不能降低質(zhì)量求進(jìn)度,這方面需要業(yè)主、施工、監(jiān)理三方共同配合。



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居室裝修全過程代甲方工程管理

   協(xié)助甲方挑選裝修公司。由甲方指定若干家裝修公司,由代甲方對若干家裝修公司進(jìn)行溝通、了解,向甲方提供若干家裝修公司的真實資訊情況、設(shè)計能力、施工能力、專業(yè)程度、報價真實性。

   向甲方提供設(shè)計咨詢、材料咨詢、工藝咨詢、室內(nèi)空氣質(zhì)量把關(guān)咨詢及施工方案咨詢。

   參與甲方設(shè)計溝通,審核設(shè)計合同、審核設(shè)計方案。

   參與甲方選定的裝修公司造價談判、審核預(yù)算、審核施工合同、審核施工計劃及材料配送計劃。

   參與甲方對甲供材料、設(shè)備的選擇、選購,價格咨詢。

   施工進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、施工材料驗收、節(jié)點驗收、竣工驗收、決算審核。

   代辦甲方委托的與本裝修工程相關(guān)的各項事宜。 虹口區(qū)裝飾裝飾裝修監(jiān)理裝飾裝修監(jiān)理需要多少錢?

監(jiān)理公司的“三控”職責(zé)

  裝飾裝修監(jiān)理是一個伴隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展而誕生出來的新型服務(wù)行業(yè)。因其地位和服務(wù)方式的獨特性,對從業(yè)人員資格和企業(yè)資質(zhì)有著很高的要求。隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展和裝潢消費(fèi)者日趨理性的消費(fèi)觀念,裝飾監(jiān)理行業(yè)必然會有一個較大的發(fā)展,監(jiān)理公司的職責(zé)是一項較為復(fù)雜的專業(yè)系統(tǒng)工程,不僅要有好的設(shè)計,好的材料,還要有好的制作安裝(施工)。業(yè)主相對來說一般不是內(nèi)行,監(jiān)理的職責(zé)和作用就是要幫助業(yè)主把好質(zhì)量關(guān),督促施工單位按圖紙施工,照規(guī)范施工,查驗施工成果,確保質(zhì)量合格,按時完工,讓業(yè)主安心、放心。其主要工作就是圍繞“三控制”來進(jìn)行的,同時承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。所謂“三控制”就是:投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制。

     投資控制

業(yè)主可以在和裝潢公司簽訂合同之前,先委托監(jiān)理公司,這樣可以使監(jiān)理公司對裝潢的預(yù)算報價進(jìn)行分析審核,以剔除重復(fù)計價、工程量高估等不合理部分,從而達(dá)到控制資金,維護(hù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)權(quán)益的目的。



裝修監(jiān)理師帶給業(yè)主的好處幫業(yè)主省時間

     對于很多上班族、生意人來講,沒有太多的時間泡在工地里,特別是那些朝九晚五的上班族,繁忙的工作下來,還要去自家工地看看,時間晚了工人下班了,不得不一個禮拜也就去一次,這樣造成很多問題不能立馬解決,到問題越來越多,解決起來也越來越麻煩,耽誤了時間也消耗了太多的精力,有些問題就算投入時間與精力進(jìn)去也無法解決,因為不是專業(yè)人士,迫不得已只能聽從裝潢公司的建設(shè),這又讓一些不法的公司有了空子可鉆。而委托監(jiān)理師監(jiān)督裝修進(jìn)度與質(zhì)量,充分解放業(yè)主們的時間,這樣業(yè)主們就可以安心工作,更自由地支配自己的時間。





裝飾裝修監(jiān)理如何收費(fèi)呢?

監(jiān)理公司能為業(yè)主提供什么服務(wù)?

監(jiān)理公司的監(jiān)理師,他們的生活閱歷和經(jīng)驗、專業(yè)技術(shù)、是裝修行業(yè)的老法師,業(yè)主在裝修過程中遇到的各種問題,監(jiān)理師們都有能力幫助業(yè)主去解決。

開工前

1、指導(dǎo)交房驗收簽訂了監(jiān)理合同的客戶可以到現(xiàn)場參加業(yè)主與開發(fā)商的交房驗收工作。檢查房屋的質(zhì)量問題,主要察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細(xì)節(jié)問題。

2、協(xié)助業(yè)主了解裝修公司。

3、提醒業(yè)主交納設(shè)計定金注意事項,回避裝修風(fēng)險。

4、提供裝修市場指導(dǎo)價位和報價談判技巧,結(jié)合計費(fèi)方式、使用材料、施工工藝、管理水平,綜合評價報價是否合理,有無拆項,有無漏項。

5、協(xié)助簽訂規(guī)范裝修合同,防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款。

開工后

1、施工方購買的材料進(jìn)場驗收——防止假偽材料,以次充好,偷梁換柱,降低材料等級。

2、施工前技術(shù)交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”。

3、施工過程中全程控制——只有在過程中盡早發(fā)現(xiàn)并提出問題,提出整改方案。

4、水電隱蔽驗收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工,杜絕留下質(zhì)量安全問題。

5、泥工、木工、油漆涂料等分項驗收--實現(xiàn)裝修質(zhì)量的升級。

6、質(zhì)量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造,打造無憂工程。



裝飾裝修監(jiān)理具體的知識?虹口區(qū)裝飾裝飾裝修監(jiān)理

裝修房子需要找裝飾裝修監(jiān)理嗎?虹口區(qū)裝飾裝飾裝修監(jiān)理

裝修找監(jiān)理的作用和特性

 “監(jiān)理”裝修行業(yè)中的新型行業(yè)。由于裝修市場魚龍混雜,使裝飾監(jiān)理這個行業(yè)漸漸被人們所知曉。但是,對于業(yè)主來說,只是聽說過裝飾監(jiān)理,并不理解真正的監(jiān)理作用及特性??偸怯X得可有可無。家裝監(jiān)理,就像其他行業(yè)一樣,具有自己的特性:

  服務(wù)性:

 家裝監(jiān)理不直接參與項目的具體實施,只是為家裝業(yè)主提供高智能的技術(shù)服務(wù),在裝修過程中,滿足業(yè)主對工程項目管理的需要,它沒有有形的產(chǎn)品,只是在產(chǎn)品形成過程中,投入智力勞務(wù)和服務(wù),使產(chǎn)品形成后,達(dá)到業(yè)主的預(yù)期目標(biāo)。



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