監(jiān)理公司的“三控”職責(zé)

    裝飾裝修監(jiān)理是一個伴隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展而誕生出來的新型服務(wù)行業(yè)。因其地位和服務(wù)方式的獨特性，對從業(yè)人員資格和企業(yè)資質(zhì)有著很高的要求。隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展和裝潢消費者日趨理性的消費觀念，裝飾監(jiān)理行業(yè)必然會有一個較大的發(fā)展，監(jiān)理公司的職責(zé)是一項較為復(fù)雜的專業(yè)系統(tǒng)工程，不僅要有好的設(shè)計，好的材料，還要有好的制作安裝(施工)。業(yè)主相對來說一般不是內(nèi)行，監(jiān)理的職責(zé)和作用就是要幫助業(yè)主把好質(zhì)量關(guān)，督促施工單位按圖紙施工，照規(guī)范施工，查驗施工成果，確保質(zhì)量合格，按時完工，讓業(yè)主安心、放心。其主要工作就是圍繞“三控制”來進行的，同時承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任。所謂“三控”就是：投資控制、質(zhì)量控制、進度控制。

 質(zhì)量是否合格的定論來自于對結(jié)果的檢測數(shù)據(jù)，但更重要的是在整個施工過程中的日常監(jiān)管，只有日常的監(jiān)管工作做好了，才能少返工，總體質(zhì)量優(yōu)良，實現(xiàn)了業(yè)主請監(jiān)理的根本目的，同時，也是在協(xié)助施工單位為業(yè)主做好工作服務(wù)。

   好的監(jiān)理公司在日常監(jiān)管和結(jié)果檢測制度上是比較健全的，將權(quán)力作了嚴格區(qū)分和歸屬，使二者之間既有分工配合，又有制約，杜絕現(xiàn)場監(jiān)理不公證行為的發(fā)生，確保公證原則得到真正貫徹。

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裝修驗收不可缺少的項目

 驗收是裝修工程不可缺少的項目，對于工作比較忙而無瑕顧及裝修的業(yè)主而言具有相當(dāng)?shù)碾y度，因此我們可以適當(dāng)減少驗收項目，但水、電、門窗這三方面則必須嚴格把關(guān)，確保裝修的安全問題。如果水電施工不到位，又沒有經(jīng)過仔細驗收，對于日后生活將禍患無窮。因此無論多忙，在水電施工完畢后，一定要到現(xiàn)場進行驗收。

 水路驗收：水路驗收的細節(jié)很多，包括水管等材料的驗收、開槽走管的規(guī)范性驗收等。

衛(wèi)浴閉水試驗：閉水的高度要將整個涂閉水試驗的地面全部都要浸濕，一般放10cm就足夠了，如果怕放的水在未來的48小時內(nèi)蒸發(fā)掉，一般放20cm。閉水試驗時間，夏天至少24小時，冬天至少48小時，在這段時間內(nèi)觀察水面有無明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒有發(fā)生滲漏，以檢查防水施工是否合格。如果出現(xiàn)滲漏，防水不合格，那就需要重新做防水，第二遍防水之后還需做閉水試驗。

楊浦區(qū)學(xué)校裝飾裝修監(jiān)理職責(zé)裝飾裝修監(jiān)理要點你知道嗎？

全裝修房驗收攻略

   看門窗主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。

   看墻壁主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

 全裝房驗房驗收需要注意的事項比較多，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，就要讓開發(fā)商立馬解決，以免出現(xiàn)不在保修期內(nèi)，開發(fā)商不解決的情況。如果在收房時沒有仔細核實，日后出現(xiàn)問題，購房者會處于弱勢一方。

裝修監(jiān)理的作用

  監(jiān)理公司接受業(yè)主委托，在裝修工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止裝飾公司和施工隊的違規(guī)行為。

  監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請無手續(xù)的裝飾隊伍，監(jiān)理公司將不負連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè)，工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理公司會監(jiān)督施工企業(yè)及時修復(fù)和整改。

  監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動與業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)常介紹裝修進展情況，傾聽業(yè)主的意見和要求，解釋業(yè)主不清楚的問題，對業(yè)主超出合以外的要求，做好解釋工作，記好監(jiān)理日記，公平合理地處理業(yè)主與施工隊的關(guān)系。 你知道裝飾裝修監(jiān)理細則嗎？

監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場把控質(zhì)量應(yīng)遵循什么原則？

1、堅持質(zhì)量保證的原則。監(jiān)理人員在進行進度、質(zhì)量目標(biāo)的控制時，應(yīng)堅持“百年大計，質(zhì)量保證”，在工程中始終把“質(zhì)量”作為對工程質(zhì)量控制的基本原則。

2、堅持以人為本的原則。在工程質(zhì)量控制中，要以人為本，重點控制人的素質(zhì)和人的行為，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。

3、堅持以預(yù)防為主的原則。工程控制應(yīng)該是積極主動的，應(yīng)事先對影響質(zhì)量的各種因素加以控制，而不能消極被動的，等出現(xiàn)問題在進行處理，以造成不必要的損失。

4、堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評價裝飾工程質(zhì)量的尺度，工程質(zhì)量是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)通過質(zhì)量檢驗和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對照，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的才是合格，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的就是不合格，必須返工處理。

5、堅持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。在工程質(zhì)量控制中監(jiān)理人員必須堅持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范，要尊重科學(xué)，尊重事實，以數(shù)據(jù)資料為依據(jù)，客觀、公正地進行處理質(zhì)量問題。要堅持原則，遵紀守法，秉公監(jiān)理。

如何選擇裝飾裝修監(jiān)理公司。楊浦區(qū)學(xué)校裝飾裝修監(jiān)理職責(zé)

裝飾裝修監(jiān)理收費多少呢？楊浦區(qū)學(xué)校裝飾裝修監(jiān)理職責(zé)

裝修監(jiān)理師帶給業(yè)主的好處幫業(yè)主省錢

   室內(nèi)裝修是個龐大且繁瑣的工程，涉及到的材料與人員也是相當(dāng)多，但是對于非專業(yè)的大部分業(yè)主來說，很容易就被裝潢公司以及材料供應(yīng)商誤導(dǎo)花冤枉錢。比如，施工方不合理的建議、虛報工程量、人工費亂開、重復(fù)報價、真假材料掉包、偷工減料等問題。成本控制對于監(jiān)理師來說是他們工作的開始，分析、審核圖紙和預(yù)算，剔除預(yù)算中不合理的費用。如果沒有監(jiān)理師去約束管理，業(yè)主們往往都會被蒙在鼓里。

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