請裝飾監(jiān)理的好處:
1、省心:業(yè)主可照常工作,不打亂業(yè)主的生活安排,不用業(yè)主每天在工地;
2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關(guān);施工工藝關(guān);
3、省時:業(yè)主不怕施拖延時間,而由監(jiān)理幫您合理確定時間,并寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。
4、省錢:業(yè)主請監(jiān)理,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。
請了監(jiān)理以后并非完成大吉,業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監(jiān)理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協(xié)商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場會同驗收,方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時供應(yīng)到工地,不得影響工程進度。 裝飾裝修監(jiān)理是做什么的呢?普陀區(qū)酒店裝飾裝修監(jiān)理推廣
監(jiān)理公司能為業(yè)主提供什么服務(wù)?
監(jiān)理公司的監(jiān)理師,他們的生活閱歷和經(jīng)驗、專業(yè)技術(shù)、是裝修行業(yè)的老法師,業(yè)主在裝修過程中遇到的各種問題,監(jiān)理師們都有能力幫助業(yè)主去解決。
開工前
1、指導(dǎo)交房驗收簽訂了監(jiān)理合同的客戶可以到現(xiàn)場參加業(yè)主與開發(fā)商的交房驗收工作。檢查房屋的質(zhì)量問題,主要察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細節(jié)問題。
2、協(xié)助業(yè)主了解裝修公司。
3、提醒業(yè)主交納設(shè)計定金注意事項,回避裝修風(fēng)險。
4、提供裝修市場指導(dǎo)價位和報價談判技巧,結(jié)合計費方式、使用材料、施工工藝、管理水平,綜合評價報價是否合理,有無拆項,有無漏項。
5、協(xié)助簽訂規(guī)范裝修合同,防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款。
開工后
1、施工方購買的材料進場驗收——防止假偽材料,以次充好,偷梁換柱,降低材料等級。
2、施工前技術(shù)交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”。
3、施工過程中全程控制——只有在過程中盡早發(fā)現(xiàn)并提出問題,提出整改方案。
4、水電隱蔽驗收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工,杜絕留下質(zhì)量安全問題。
5、泥工、木工、油漆涂料等分項驗收--實現(xiàn)裝修質(zhì)量的升級。
6、質(zhì)量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造,打造無憂工程。
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裝修如何找監(jiān)理公司
越來越多的業(yè)主在進行裝修時候會考慮聘請一位監(jiān)理,那么你是否清楚該怎樣聘請監(jiān)理?請監(jiān)理大致分為:
首先要到你認為比較有信譽度的監(jiān)理單位咨詢一下有關(guān)問題:監(jiān)理的運作方式,監(jiān)理是通過何種約束機制檢查監(jiān)督,保證施工質(zhì)量的,監(jiān)理的收費方式等等。當(dāng)然,你也要通過這次接觸,向監(jiān)理單位介紹一下你新居的有關(guān)情況,提出自己裝修的大致設(shè)想,這當(dāng)中包括經(jīng)濟上投入的數(shù)額,是清包還是全包(包工、包料)等等。另外,你可以借此機會咨詢一下,如何選擇裝潢公司,如何選擇、鑒別材料。在完成了有關(guān)的咨詢后,與監(jiān)理公司商談有關(guān)事宜,并簽訂監(jiān)理協(xié)議。
什么是裝飾裝修監(jiān)理?
裝飾裝修監(jiān)理是由依法成立的裝修監(jiān)理公司,接受業(yè)主的委托和授權(quán),依據(jù)國家、地方及行業(yè)的法律法規(guī)和系列標準,為業(yè)主提供選擇裝修公司、審核裝修合同、審核預(yù)決算、材料驗收、質(zhì)量控制、工期控制、環(huán)境及綜合驗收等服務(wù)。它可以分為全托式監(jiān)理(VIP監(jiān)理)、全程監(jiān)理、階段監(jiān)理、特色監(jiān)理等服務(wù)類別。
裝飾裝修監(jiān)理是一個新興行業(yè),它適應(yīng)了市場細分化的趨勢。由真正專業(yè)的監(jiān)理工程師為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù),改變了業(yè)主由于不懂裝修、從而在與裝修公司的交涉中處于弱勢地位的問題,以充分保障業(yè)主的權(quán)益。 裝飾裝修監(jiān)理大概應(yīng)該做些什么?
全過程裝修監(jiān)理
審核施工圖紙、審核裝修預(yù)算、審核施工合同、審核裝修企業(yè)資格、資質(zhì)、
施工組織能力、施工計劃。
審核相關(guān)配套工程施工企業(yè)資格、資質(zhì)。
施工進度控制、質(zhì)量控制、成本控制;施工材料驗收、節(jié)點驗收、竣工驗收、 決算審核。
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