張江高科|中國芯科技園（2號線金科路站/園區(qū)可環(huán)評）
中國芯科技園項(xiàng)目地處浦東張江高科區(qū)域。園區(qū)由A、B、C、D4幢廠房、門衛(wèi)室、水泵房、配電房等配套建筑構(gòu)成。屬于鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房。周邊主干道龍東高架路、中環(huán)路、高科中路。毗鄰寶鋼科技園、上海超級計算機(jī)中心、日月光上海有限公司、中芯國際公司、金科中心、長泰廣場等。
項(xiàng)目基本信息
土地性質(zhì)：工業(yè)園區(qū)
占地面積：33008平方米
建筑總面積：27629.2平方米
目前空置：1673㎡（生物醫(yī)藥公司遺留裝修）C幢8759㎡
報價：4.8-5.5元/天/平
物業(yè)費(fèi)：19元/月/平
廠房構(gòu)造:鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房
配置車位：200個
自行車位：236個
消防等級：乙類
配電總量：5000KW
三層廠房、層高：5.5米—4.5米
項(xiàng)目優(yōu)勢:地理位置優(yōu)越，出行便捷、可生物醫(yī)藥環(huán)
交通情況：地鐵
地鐵站：2號線金科路站1.1km。
公交車：778路、張江環(huán)線、1046路、609路、大橋6路、浦東22路等
主干道項(xiàng)目位于浦東金科路2557號，周邊主干道龍東高架路、中環(huán)路、金科路、高科中路，緊鄰長泰商業(yè)廣場寫字樓出租，精裝修、家具全配、拎包辦公，業(yè)主直租，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱，無中介費(fèi)。上海精裝修實(shí)驗(yàn)室出租招商

單價：2.9元/m2/天
物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）
停車：地上250元/月，地下350元/月
地鐵：2號線廣蘭路公交：1058，浦東1路，1104等
園區(qū)配套：全家超市，谷田稻香，大米先生，漢堡王，食其家，熱干面等；美發(fā)，公寓，咖啡。
項(xiàng)目優(yōu)勢：張江價格低，空調(diào)24小時控制，地鐵13號線在建 張江科學(xué)城研發(fā)寫字樓出租招商浦東獨(dú)棟寫字樓出售、出租信息，寫字樓出租，一站式企業(yè)選址-解決方案，無中介費(fèi)。更多房源來電咨詢。

關(guān)于上海浦東寫字樓分析

上海浦東的寫字樓交通便利。浦東新區(qū)擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，包括地鐵、公交、軌道交通等多種交通方式。這使得員工和客戶可以方便快捷地到達(dá)寫字樓，提高了企業(yè)的形象和便利性。

上海浦東的寫字樓租金相對較高。由于浦東地區(qū)的發(fā)展?jié)摿偷乩韮?yōu)勢，寫字樓的租金水平相對較高。企業(yè)在選擇租賃寫字樓時需要考慮自身的財務(wù)狀況和預(yù)算，并權(quán)衡租金與地理位置、配套設(shè)施等因素的關(guān)系。

總的來說，上海浦東的寫字樓具有豐富的種類、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和便利的交通條件。然而，租金相對較高是需要考慮的因素之一。企業(yè)在選擇上海浦東的寫字樓時，應(yīng)根據(jù)自身需求和預(yù)算做出合理的決策。希望以上分析對您有所幫助！如果還有其他問題，歡迎隨時提問。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)對企業(yè)有什么樣的扶持？

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是為了促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和推動經(jīng)濟(jì)增長而設(shè)立的特定區(qū)域，它們提供了多種形式的扶持措施和服務(wù)，以幫助企業(yè)降低成本、提高效率、增強(qiáng)競爭力。以下是產(chǎn)業(yè)園區(qū)對企業(yè)提供的一些常見扶持措施：

1.土地優(yōu)惠政策：產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常提供土地租賃或出售的優(yōu)惠政策，如低價出讓、長期租賃、分期付款等，以降低企業(yè)的土地成本。

2.稅收優(yōu)惠政策：產(chǎn)業(yè)園區(qū)常常享有稅收優(yōu)惠政策，如減免企業(yè)所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，以降低企業(yè)的稅負(fù)。

3.財政補(bǔ)貼和獎勵：產(chǎn)業(yè)園區(qū)可能向符合條件的企業(yè)提供財政補(bǔ)貼和獎勵，如科技創(chuàng)新獎勵、技術(shù)改造補(bǔ)貼、人才引進(jìn)獎勵等，以鼓勵企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

4.金融支持：產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常與金融機(jī)構(gòu)合作，為企業(yè)提供融資支持和貸kuan優(yōu)惠，如低息貸kuan、擔(dān)保服務(wù)等，以解決企業(yè)的融資難題。

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張江科學(xué)之門_招商中
張江科學(xué)之門東塔位于張江中區(qū)，由陸家嘴集團(tuán)開發(fā)，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業(yè)裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業(yè)、文化等多種業(yè)態(tài)于一體的超大型綜合體項(xiàng)目。
張江科學(xué)之門西塔位于張江中區(qū)，由張江高科與張江集團(tuán)開發(fā)，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業(yè)裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業(yè)服務(wù)；地下3層，主要為商業(yè)、車庫、地下辦公大堂及設(shè)備用房。
基礎(chǔ)參數(shù)
辦公雙子塔—單棟
地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實(shí)際樓層）
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時IT機(jī)房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，筒1/3處7KN/m2
車位數(shù)：1025個，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)層
建筑面積：約3300㎡整層
得房率：67%-70%
標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m（凈高：3.1m）
綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）寫字樓出租，園區(qū)招商政策解讀、房源精確匹配、全程專車看房，對接業(yè)主直租，無中介費(fèi)。張江科學(xué)城孵化器出租補(bǔ)貼

寫字樓出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)-招商服務(wù)，咨詢選房、精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址。業(yè)主直租、無中介費(fèi)。上海精裝修實(shí)驗(yàn)室出租招商

申迪文化中心是上海申迪（集團(tuán)）有限公司精心打造的上海國際旅游度假區(qū)內(nèi)商辦綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約9.5萬平方米，融高效辦公、會議會展、精品商業(yè)、服務(wù)配套于一體，是度假區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的重要組成部分，匯聚文化創(chuàng)意、會議會展企業(yè)的實(shí)力平臺。
項(xiàng)目參數(shù)地址：上海市浦東新區(qū)申迪南路88號
交通：11號線迪士尼站，中環(huán)外環(huán)直達(dá)度假區(qū)高架，度假區(qū)接駁巴士。園區(qū)1路、2路公交
總建筑面積：約95000㎡
總建筑層數(shù)：地下3層，地上10層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3750㎡
分割面積：約208㎡/518㎡/660㎡
租金報價：3元/㎡/天起
物業(yè)費(fèi)：35元/㎡/月
標(biāo)層層高：約4.2m
標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約2.7m
標(biāo)準(zhǔn)交付：鋁板吊頂、架高地板
電梯配置：8臺OTIS客梯，2臺OTIS消防電梯
承重：1樓商鋪350公斤/平方米，辦公樓層200公斤/平方米。
幕墻系統(tǒng)：玻璃幕墻+石材幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管&VRV
空調(diào)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)
風(fēng)量供應(yīng)：93VA/㎡
樓宇配套：咖啡廳、餐廳、自動販賣機(jī)、ATM機(jī)、書房、健身設(shè)施等。
認(rèn)證：LEED金級、中國綠色建筑二星
物業(yè)：東湖物業(yè)上海精裝修實(shí)驗(yàn)室出租招商