消防維保工作內(nèi)容：1.檢查、測(cè)試。目的通過(guò)消防系統(tǒng)設(shè)施檢查測(cè)試，一方面評(píng)定消防系統(tǒng)正常情況，另一方面系統(tǒng)隱藏故障，以便有計(jì)劃排除。 2.故障排除(包括故障發(fā)生原因分析確認(rèn)、故障處理、更換零配件報(bào)價(jià)、更換故障零件、未排除故障跟 進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格)。3.保養(yǎng)(清潔、潤(rùn)滑)。目的通過(guò)對(duì)消防設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑，使消防設(shè)備延長(zhǎng)使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。4、有關(guān)消防技術(shù)的咨詢。衡量維保工作質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。故障發(fā)生率：如果消防維保工作做到位，故障發(fā)生率就應(yīng)該很低，甚至沒有故障發(fā)生。這需要通過(guò)平時(shí)保養(yǎng)及檢查測(cè)試工作將各種故障隱患消滅在萌芽狀態(tài)中。消防維保業(yè)務(wù)流程是一個(gè)復(fù)雜而重要的過(guò)程，消防工程師需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。初中學(xué)校消防維保方案

消防維保工作內(nèi)容：一、防火卷簾門的消防維保工作內(nèi)容：1、試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；2、試驗(yàn)感溫探測(cè)器、感煙聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；3、試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；4、檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；5、試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示；通訊系統(tǒng)的消防維保工作內(nèi)容：1、檢查消防電話或插孔是否完好；2.定期試驗(yàn)每個(gè)消防**電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清楚，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。1、試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；2、試驗(yàn)感溫探測(cè)器、感煙聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；3、試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；4、檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；5、試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示；通訊系統(tǒng)的消防維保工作內(nèi)容：1、檢查消防電話或插孔是否完好；2.定期試驗(yàn)每個(gè)消防**電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清楚，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。寫字樓消防維保安全消防維保是為了防止出現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)老化、破損的現(xiàn)象；

移動(dòng)式滅火器的消防維保內(nèi)容主要包括：1.查看移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、掉漆或配件缺失；2.檢查移動(dòng)式滅火器壓力指針是否在綠區(qū)；3.查看移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。那么維修保養(yǎng)移動(dòng)式滅火器的工作標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾點(diǎn)：1.移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、掉漆或配件缺損；2、移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；3移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。每月要做好消防設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制。

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)嘖水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以"預(yù)防為主，防消結(jié)合”為寶旨。消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是消防工程在施工驗(yàn)收后的一年或者二年內(nèi)，由施工單位按約定質(zhì)保期限的正常維保期（通常按消防工程質(zhì)保金5％計(jì)算）；還有一種情況就是超過(guò)維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保，也可重新選擇維保單位，此時(shí)一般按消防工程預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算，也可繼續(xù)按原質(zhì)保金額比例計(jì)算，一般維保期為一年，維保項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，基本維保項(xiàng)目包括：火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防防煙排煙系統(tǒng)、輔助安全疏散系統(tǒng)等。消防維保包括定期更換易損零件、計(jì)劃性維修保養(yǎng)；

消防維保的常規(guī)內(nèi)容檢查：1.檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)，對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。2.檢查消防供水設(shè)施: 消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泉、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境.3.檢查消防供配電設(shè)施: 消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消仿電源末端切換裝置工作狀態(tài)在進(jìn)行消防維保操作前需做好消防系統(tǒng)施工準(zhǔn)備；消防維保安全

消防維保中的應(yīng)急維保需要專業(yè)的消防公司來(lái)處理；初中學(xué)校消防維保方案

消防維保人員的工作要求主要有以下幾點(diǎn)：1.在部門領(lǐng)導(dǎo)下，服從分配，堅(jiān)守崗位，遵守制度，努力完成上級(jí)下達(dá)各項(xiàng)任務(wù)；2.掌握消防工程檢測(cè)流程及驗(yàn)收規(guī)范；3.掌握消防維保檢測(cè)各項(xiàng)工作流程，參與檢測(cè)、維保方案制定，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程；4.負(fù)責(zé)社會(huì)單位及企業(yè)已安裝消防設(shè)施維護(hù)、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運(yùn)作，按規(guī)定做好各項(xiàng)記錄、系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告;能熟練使用各種消防檢測(cè)維保儀器設(shè)備。 初中學(xué)校消防維保方案