消防維保為什么這么重要呢？主要是因?yàn)楝F(xiàn)代建筑物樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動(dòng)頻繁。一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)導(dǎo)致疏散難，損失嚴(yán)重。所以對消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效的管理，是消防安全管理的基礎(chǔ)。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的，平時(shí)能對消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失降低。設(shè)備進(jìn)行消防維保時(shí)需定期檢查設(shè)備的性能和使用狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的部件；辦公大樓消防維保公司推薦

寫字樓的消防維保方案圍繞以下幾個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行：1.煙感報(bào)警系統(tǒng)。每周對報(bào)警器巡視檢查，看各按鈕是否在接收狀態(tài)；每月檢查一次報(bào)警器的內(nèi)部接線端是否有松動(dòng)，信號線路是否有破損；每半年對煙感探測器逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵；2.防火卷簾門。每月對電器元件線路檢查保及養(yǎng)一次，看看絕緣是否良好，定期對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)、除銹、加油；3.送風(fēng)、排煙系統(tǒng)。送風(fēng)系統(tǒng)需每周巡視各消防通道內(nèi)消防電梯前室加壓風(fēng)口是否靈活，各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，清理機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面的灰塵，定期風(fēng)機(jī)軸承加油。排煙系統(tǒng)需檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，對風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，清理機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面回程，檢查電器元件有無松動(dòng)。湖北醫(yī)院消防維保設(shè)備電氣消防維保主要包括對電氣設(shè)備的防火安全進(jìn)行檢查和維護(hù)；

消防維保人員需要有一定消防維保經(jīng)驗(yàn)，對整個(gè)消防系統(tǒng)組成及作用熟悉，掌握消防工程檢測流程及驗(yàn)收規(guī)范。了解消防維保檢測各項(xiàng)工作流程，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程。負(fù)責(zé)單位及企業(yè)已安裝消防設(shè)施維護(hù)、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運(yùn)作，按規(guī)定做好各項(xiàng)記錄、系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設(shè)備。負(fù)責(zé)按計(jì)劃完成維保工地的檢查、保養(yǎng)及維修完成每月消防維保測試、故障處理;及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)相應(yīng)工地維保信息。

維保人員管理制度：1.熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范以及消防工作的各項(xiàng)規(guī)定及要求，嚴(yán)格執(zhí)行管理制度；2.嚴(yán)格遵守公司的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、早退，不擅離工作；3.服從管理，按要求完成公司下達(dá)的各類指令及任務(wù)；4.積極參加公司組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、熟練掌握消防系統(tǒng)工作原理和工作規(guī)程，不斷提高業(yè)務(wù)技能；5.日常維護(hù)過程中嚴(yán)格按照工作規(guī)程工作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)處理；6.維保人員對維護(hù)設(shè)備時(shí)嚴(yán)格按照維保手冊對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄；7.遇緊急和特殊情況，維保人員必須在有效時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修作業(yè)。未取得資質(zhì)的任何單位及個(gè)人不得從事消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)；

消防工程在進(jìn)行驗(yàn)收后，需要進(jìn)行日后維保的一項(xiàng)重要工作。對于消防工程，消防維保也是十分重要的。消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的，可以根據(jù)哪些因素參考—下呢?可以大致介紹一下:1、消防工程設(shè)備狀況:在進(jìn)行維保時(shí)，要根據(jù)消防設(shè)備的狀況是否需要維修或更換，如果需要更換，相對而言價(jià)格是會(huì)比維修更貴—些；2、消防工程的面積:消防工程有多大的區(qū)域面積，面積不同，收費(fèi)是不一樣的；3、消防設(shè)備價(jià)格:在需要更換消防設(shè)備時(shí)，不同的消防設(shè)備購買價(jià)格是不一樣的。品牌不同，價(jià)格不同，質(zhì)量不好，價(jià)格不同，根據(jù)實(shí)際更換消防設(shè)備決定；4、工期的維保費(fèi)用:就是施工人員在進(jìn)行維保時(shí)，需要支付對應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，這個(gè)根據(jù)自己的需求是按天還是包工完成來決定。 消防維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況；湖北醫(yī)院消防維保設(shè)備

機(jī)械消防維保主要包括對機(jī)械設(shè)備的防火安全進(jìn)行檢查和維護(hù)；辦公大樓消防維保公司推薦

消防維保是系統(tǒng)正常發(fā)揮功能保障。消防維保如:小區(qū)、企業(yè)、學(xué)校、商業(yè)樓等單位都需要進(jìn)行消防維保。“維"意味維修，在消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，對故障維修；“保"意味保養(yǎng)，消防系統(tǒng)平時(shí)正常工作情況對消防設(shè)施保養(yǎng)。維保單位需負(fù)責(zé)制造中心消防管理，負(fù)責(zé)編制制造中心義務(wù)消防隊(duì)滅火培訓(xùn)計(jì)劃組織培訓(xùn)演練。協(xié)助專業(yè)廠、處制定消防安全計(jì)劃，檢查防火管理制度落實(shí)，負(fù)責(zé)動(dòng)火審批審核及施工現(xiàn)場防火工作監(jiān)控，配合綜合管理部防火、疏散滅火工作計(jì)劃實(shí)施;配合相關(guān)部門火災(zāi)事故調(diào)查，督促單位對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，保障滅火器材及設(shè)施在應(yīng)急時(shí)。辦公大樓消防維保公司推薦