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武漢青山區(qū)辦公樓消防維保工作內(nèi)容

來源: 發(fā)布時(shí)間:2023-03-07

應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容主要是檢查防火門的開啟力度是否適中,閉門器有無松動;檢查防火門的密封性是否完好,鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象;檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好,燈炮或燈管有無燒毀,充放電試驗(yàn)是否正常;測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到要求時(shí)間。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)主要看防火門開啟力度是否適中,閉門器無松動、漏油,自動且復(fù)位靈活;防火門得先后關(guān)閉順序正確;防火門的密封性良好,無變形,鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象;出口指示燈、應(yīng)急燈、疏散指示燈外觀完好,顯示正常;出口指示燈、應(yīng)急燈、疏散指示燈蓄電量符合規(guī)范要求。 消防維保中的應(yīng)急維保需要專業(yè)的消防公司來處理;武漢青山區(qū)辦公樓消防維保工作內(nèi)容

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寫字樓的消防維保方案還包括花灑噴淋系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)?;娏芫€系統(tǒng)需每周巡視管內(nèi)水壓是否正產(chǎn),水泵電源是否正常。定期查看花灑噴淋頭是否有漏水或者其他異?,F(xiàn)象,檢查各閥門是否完好,靈活,加油保養(yǎng);檢查水流指示器的報(bào)警是否正常。應(yīng)急廣播系統(tǒng)需每周觀察主機(jī)、電源信號是否正常,各控制開關(guān)是否在正常的位置,有無損壞和異?,F(xiàn)象,主機(jī)上的粉塵需及時(shí)清理,試驗(yàn)切換機(jī)能否正常切換,檢查麥克風(fēng)和各樓層的喇叭是否正常。武漢青山區(qū)辦公樓消防維保工作內(nèi)容消防維保主要基于一定的時(shí)間對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行提前檢查、保養(yǎng)、維修等活動;

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消防維保不同于消防質(zhì)保,消防設(shè)施必須定期維護(hù)、保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)清除,確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行,發(fā)揮其有效的安全預(yù)警功能。進(jìn)行消防維保工作需要找依法獲得相關(guān)資質(zhì)、資格的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。消防質(zhì)保是在施工結(jié)束后,根據(jù)甲乙雙方合同,在一定的期限內(nèi)對于更換、調(diào)試設(shè)備的約定。維保是由甲方聘請依法獲得相關(guān)資質(zhì)、資格的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),細(xì)節(jié)可由雙方在合同中。維保公司結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求,以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化,保證系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

消防維保為什么這么重要呢?主要是因?yàn)楝F(xiàn)代建筑物樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動頻繁。一旦發(fā)生火災(zāi),會導(dǎo)致疏散難,損失嚴(yán)重。所以對消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效的管理,是消防安全管理的基礎(chǔ)。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng),但系統(tǒng)運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視,目前造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的大部分火災(zāi),都是由于沒有消防設(shè)施,或消防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好,在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的,平時(shí)能對消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),就可以避免損失或?qū)p失降低。消防系統(tǒng)的使用年限會影響消防維保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

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火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容主要有:1.檢查主控屏是否正常,有報(bào)警信號源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響;2.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示;3.試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,是否動作鳴響,消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確;4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常,并清潔、保養(yǎng);5.檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)設(shè)備的控制信號、通信是否正常,檢查模塊輸出電壓是否正常,確保正常運(yùn)行;6.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落;7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求;8.定期對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn);1~3次主和備用電源自動切換試驗(yàn);9.定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔,必要時(shí)進(jìn)行清洗,確保報(bào)警靈敏;10.定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,確保主機(jī)功能正常;11.定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。為加強(qiáng)消防維保的管理工作,需制定消防維保方案;大型廠房消防維保方案

消防維保項(xiàng)目需建立完整的資料庫,做到資料完整,方便查閱;武漢青山區(qū)辦公樓消防維保工作內(nèi)容

不管是消防工程還是消防設(shè)施,長時(shí)間不對其進(jìn)行保養(yǎng),會使得部分消防器材,在長久的閑置中出現(xiàn)故障,影響消防器材的正常使用,對火災(zāi)的防范有著極大的威脅。所以不管是企業(yè)單位、還是廠房都需要定期對消防器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。做消防維護(hù),目的就是為了確保每一個(gè)消防設(shè)備功能的一切正常,對壞掉的設(shè)備及時(shí)進(jìn)行更換,對有故障的器材及時(shí)進(jìn)行維修,確保廠區(qū)、企業(yè)里的消防器材在火災(zāi)發(fā)生時(shí),可以正常使用,以確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)和人員的生命安全。這就是消防維保存在的意義。武漢青山區(qū)辦公樓消防維保工作內(nèi)容

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