由于北京很多居民對(duì)殯葬業(yè)了解的比較少，對(duì)公益性公墓、經(jīng)營(yíng)性公墓、非法墓地沒有清晰的認(rèn)識(shí)，致使少部分家屬選購墓地時(shí)，購買了非法墓地。那么如何辨別公墓的合法性呢？接下來小編給大家談一下北京公墓合法性的標(biāo)準(zhǔn)！要點(diǎn)一、看公墓是否有許可證根據(jù)《北京市殯葬管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)規(guī)定，只有國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)的社會(huì)公共墓地才能對(duì)外出售，民間私建的非法墓地不但得不到法律的保護(hù)，也是不允許對(duì)外售賣的。辨別北京墓地的合法性，**簡(jiǎn)單的辦法就是看墓地是否取得了北京市民政局審批的社會(huì)公共墓地許可證或者區(qū)縣民政局審核的許可證。要點(diǎn)二、墓穴占地面積是否合法根據(jù)國(guó)家對(duì)公墓的相關(guān)規(guī)定，為了節(jié)約土地資源，不倡導(dǎo)建設(shè)大型墓穴。北京公墓內(nèi)安葬骨灰的雙穴墓穴，占地面積不得超過1平米，超出國(guó)家規(guī)定面積的，將被視為不合法公墓。你想嘛，都能越過國(guó)家規(guī)定，你買的能放心嘛？要點(diǎn)三：要簽統(tǒng)一合同書當(dāng)你選擇好合適的墓位后，購買時(shí)一定要現(xiàn)場(chǎng)與公墓單位簽訂統(tǒng)一合同書。簽訂合同時(shí)，要先弄懂合同書內(nèi)容，千萬不要他人代簽，合同公章必須是公墓（塔陵）總部的公章，部門章無效。合同以外的任何口頭承諾、個(gè)人書面承諾均不具法律效力，得不到法律保護(hù)。因此。九峰花園分公司座落在武漢市九峰森林保護(hù)區(qū)內(nèi)國(guó)家森林公園境內(nèi)象鼻峰，占地面積約120畝。湖北特殊公墓陵園質(zhì)量服務(wù)

    公墓是如何修建、經(jīng)營(yíng)、掙錢的？不同品位的公墓有什么差別？▼/video/05340160以下為視頻文字稿：這是座落河北省保定市郊的華龍皇家陵園，里面葬著末代皇帝溥儀，且陵園旁邊就是清光緒帝的崇陵。不過，雖然喻為“皇家”，但這座陵園實(shí)質(zhì)上是公墓，只要花錢，平常死尸也可以和帝王做鄰居。這些公墓是如何修筑、經(jīng)營(yíng)的？不同品位的墓園有什么差別？中國(guó)的公墓在開放之后正式步入市場(chǎng)化，分成公益性和經(jīng)營(yíng)性兩類。前者由村委會(huì)籌建，小村村民憑鄉(xiāng)村戶口可無償用到；后者就像商貿(mào)樓盤，是用來賣的。公墓要想賣得好，選址是關(guān)鍵。盡管1985年，《關(guān)于殯葬管理的暫行規(guī)定》不準(zhǔn)在景致名勝、文物保護(hù)區(qū)建造公墓，但當(dāng)時(shí)的外資開發(fā)商卻有特殊待遇。更是在享有豐沛皇陵資源的燕趙大地，除了前面提到的華龍皇家陵園，北京、河北還有兩座公墓都緊挨著清代皇陵，均由香港或印尼華僑參與投資建設(shè)。其中華龍還自詡是被選為婚紗攝影外景地的示范性陵園，而萬佛園甚至在2004年被評(píng)為4A級(jí)旅游區(qū)，不僅能讓遇難者安息，還能讓活人玩耍。不過，九十年代末，隨著當(dāng)局管控提高，新建公墓早就很難搶到，于是，陵園的規(guī)劃設(shè)計(jì)就成了著重。這是2004年開業(yè)的北京九公山陵園，分成七個(gè)墓區(qū)。新洲區(qū)白玉時(shí)光生命公園公墓陵園質(zhì)量服務(wù)**烈士陵園：為了國(guó)家解放和民族 而奉獻(xiàn)出生命的烈士 墓園。

公墓是為城鄉(xiāng)居民提供安葬骨灰和遺體的公共設(shè)施。公墓分為公益性公墓和經(jīng)營(yíng)性公墓。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。經(jīng)營(yíng)性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，屬于第三產(chǎn)業(yè)。陵園與公墓兩者之間的不同之處。首先，公墓是屬于市政公用設(shè)施用地，陵園是公共設(shè)施用地，兩者用地性質(zhì)不同。其次，陵園多為舊時(shí)遺留下來的遺址或古跡，多以歷史為前提來規(guī)劃設(shè)計(jì)，人們多樂意參觀游覽，如中山陵或烈士陵園等。公墓，以殯葬為主要功能。此外墓園，簡(jiǎn)單的說就是公墓園林化，不僅是死者的安息之處，也可以作為生者休閑娛樂的地方，國(guó)外的墓園歷史悠久，我國(guó)也正在借鑒。墓園和公墓本質(zhì)是一樣的，但墓園的意義功能更廣。再次，陵園的用地范圍更廣，墓地就公益性墓地來講，用地范圍是有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的。當(dāng)然了，兩者都是具有一定的紀(jì)念性意義的。

    其中的善壽園主打的藝術(shù)雕塑墓；天主教園融為一體了文藝復(fù)興和歐羅巴建筑物的肅穆、神圣；福澤園主要是經(jīng)濟(jì)的草坪葬、樹葬等小型墓園；恩澤園則準(zhǔn)確座落在北京中軸線北端，強(qiáng)行蹭上了“千年龍脈靈氣”。相比之下平淡統(tǒng)一的公益性公墓，這樣的分區(qū)能滿足客戶差異化的需要，進(jìn)而提高售價(jià)，比如同樣的草地葬，在恩澤園就比福澤園貴兩萬塊。不過，墓園的地段再好，根據(jù)民政部的這份文件，安葬骨灰的單人或雙人墳地面積都不得超過1㎡，所以墓碑造型就成了舉足輕重的賣點(diǎn)。比如九公山陵園，一般而言的草地臥碑價(jià)格約2-3萬；初級(jí)的花崗巖大理石立碑約4-7萬；更繁雜的雕刻碑石則要十多萬。此外，你依然可以找到很多超基準(zhǔn)的墳地，比如萬佛園的這座緬甸漢白玉地宮，售價(jià)高達(dá)1200多萬。需注意，公墓墳地實(shí)質(zhì)上不能買，只能憑死亡驗(yàn)證或火化驗(yàn)證租賃，租期20年，一般而言還要交納約墓園價(jià)位5%的管理費(fèi)，但到期后可以只交管理費(fèi)氪金續(xù)租。廣州市福山公墓的一期工程，成本價(jià)為每平米萬元，售價(jià)近7萬元，這還要算上公攤面積。但不到一年，全部1161個(gè)墓穴就被搶購一空，年收益可達(dá)三千五百萬。不過，公墓生意并沒有看起來這么好做。建一座經(jīng)營(yíng)性公墓。公墓是屬于市政公用設(shè)施用地，陵園是公共設(shè)施用地，兩者用地性質(zhì)不同。

    在土地管理、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理、發(fā)改委等部門辦理相關(guān)手續(xù)后報(bào)省級(jí)民政部門審批。經(jīng)營(yíng)性公墓有營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)土地和審批證書。經(jīng)營(yíng)性公墓的經(jīng)營(yíng)主體一般是殯葬事業(yè)單位，例如北京是由北京市民政局批準(zhǔn)成立的，可引入社會(huì)資本，由市民政局審批，經(jīng)營(yíng)對(duì)象沒有限制，只要符合國(guó)家規(guī)定的購墓要求，憑借火化證明或者其它有效的證明文件都可以購買。多為各級(jí)民政部門的殯葬管理所，亦可引入社會(huì)資本，由省民政廳審批，服務(wù)對(duì)象為：本省居民、外省居民、外籍居民。價(jià)格一般公墓自主設(shè)定，民政局、物價(jià)局核準(zhǔn)。4公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi)，從每年每穴幾百元到每20年數(shù)千元不等。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓徺I，但是在北上廣等**城市的郊區(qū)，村民會(huì)把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。5經(jīng)營(yíng)性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，可通過一次性購買獲得其使用權(quán)，長(zhǎng)久使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi)。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營(yíng)性墓地。隨著時(shí)代的發(fā)展,現(xiàn)代的陵園建設(shè)要求向著景觀化、藝術(shù)化的方向邁進(jìn)。蔡甸區(qū)服務(wù)公墓陵園需求

就像古代帝王生時(shí)為九五之尊一樣，他們死后的陵寢則是名副其實(shí)的陰間的宮院。湖北特殊公墓陵園質(zhì)量服務(wù)

    1、前方要有山向，而且要足夠?qū)掗?。中間名堂要寬要大、寬，能容千軍萬馬。另外中間還需有水系圍繞。只有兼具了這些基本條件才是一個(gè)可以選取的墳地。確定了大環(huán)境以后，還有一個(gè)需留意的是，內(nèi)環(huán)境同樣也十分主要。因?yàn)榱昴咕褪顷幍兀绻墙?jīng)年不見日光的話，則會(huì)陰氣較為重，不管外環(huán)境怎么好，這個(gè)地方也不能選。2、如果是選項(xiàng)中日不見日光的墓園的話，有也許出現(xiàn)男丁稀有，愛人抑郁。陰宅也需好的日光照射條件，這也是風(fēng)水條件之一。建筑物在山的棱角線上的墓穴或山上的陵墓不能選，有可能會(huì)出現(xiàn)敗家的趨向。3、有水從頭頂高處流下的墓穴同樣是一種兇相，如果是選取這一塊墓園的話，親人會(huì)時(shí)常出現(xiàn)得病的情形。有高壓線通過的墓園不能選，受高壓線磁場(chǎng)干擾，選者主家運(yùn)沒落，后繼無人。對(duì)于這些不是很好的墓園，能避則需規(guī)避。4、對(duì)于一些別人選好的墓園，好不必再度運(yùn)用。選項(xiàng)會(huì)有占別人家陰地的嫌疑，親人會(huì)出現(xiàn)靈異上半身的現(xiàn)象。墓穴的周圍好有一些花木，風(fēng)水石山見土為貴，沒土的公墓不長(zhǎng)一點(diǎn)花木，是個(gè)兇地。5、公墓（陵園）的風(fēng)水的龍脈從何地來？公墓中風(fēng)水的龍氣沿什么方位行，所選取的風(fēng)水須要是龍氣能行到的方位。6、公墓（陵園）的風(fēng)水有沒有靠山。湖北特殊公墓陵園質(zhì)量服務(wù)

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