房產(chǎn)質(zhì)押是指房屋所有人將房契作為債權(quán)的擔(dān)保向金融機構(gòu)申請融資或借款。辦理了房產(chǎn)質(zhì)押后，該房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，沒有使用或管理房屋的權(quán)利。等到所有借款還清后，借款人有權(quán)收回房契，同時將抵押的房屋產(chǎn)權(quán)收回。如果借款人到期沒有按時還款，或長期不履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)向法院起訴借款人，要求法院對質(zhì)押房屋進行拍賣，將所獲得資金優(yōu)先償還借款。房產(chǎn)質(zhì)押的范圍、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是較普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。機動車質(zhì)押需要登記嗎。龍門縣K金質(zhì)押店

質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權(quán)人負責(zé)對質(zhì)押物進行保管。一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間質(zhì)權(quán)人就可以處置?；莩菂^(qū)路易十三質(zhì)押公司抵押只有單純的擔(dān)保效力：而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物又能體現(xiàn)留置效力。

典當(dāng)業(yè)務(wù)里就已經(jīng)涵蓋了抵押和質(zhì)押。抵押和質(zhì)押的區(qū)別就在于占有和不占有。舉例說明下質(zhì)押：機動車或者是金銀首飾數(shù)碼產(chǎn)品等這些都屬于動產(chǎn)。動產(chǎn)，能夠移動的東西。這些動產(chǎn)就必須進行質(zhì)押。也就要交付給典當(dāng)行臨時占有，交付以后質(zhì)押生效。這里主要是強調(diào)，質(zhì)押是交付占有生效。抵押：主要是指房地產(chǎn)或者是林權(quán)這些不能移動的東西才要辦理抵押，并取得他項權(quán)利證書。抵押生效條件是辦理抵押登記。同時抵押人可以是不轉(zhuǎn)移占有，你可以繼續(xù)使用，比如房屋。不能轉(zhuǎn)移，但是你還是占有了他，在繼續(xù)居住。這時候就抵押就只需要去房管局辦理抵押登記抵押生效。其實很簡單的。其實很主要的就是在于抵押和質(zhì)押的生效條件要搞清楚。比如抵押你不辦理抵押登記的合同是屬于無效合同。

方式進行不同。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有權(quán)，汽車仍由抵押人占有；而質(zhì)押則相反，質(zhì)押人必須轉(zhuǎn)移對質(zhì)物的占有權(quán)，就是說質(zhì)押必須要將汽車質(zhì)押給債權(quán)人。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)立即辦理抵押登記，自抵押保險合同生效時設(shè)立抵押權(quán)；質(zhì)押合同則由質(zhì)物或質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有開始生效。擔(dān)保的范圍不同。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍主要包括利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和抵押權(quán)的主要債權(quán)，而質(zhì)押的擔(dān)保范圍不僅包括抵押權(quán)的擔(dān)保范圍，還包括質(zhì)物保管的費用。比如，我們常見的押證押車借款就屬于借款，而押證不押車借款就屬于抵押借款。

一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間質(zhì)權(quán)人就可以處置。借款與抵押借款，道理是一樣的。質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押比較大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)（如房產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。博羅縣伯爵手表質(zhì)押

質(zhì)押車除了在抵押車的擔(dān)保范圍之內(nèi)，其中還會包含質(zhì)物的保管費用。龍門縣K金質(zhì)押店

質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或者權(quán)利折價或者和以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者權(quán)利的價款優(yōu)先受償。很多人會混淆質(zhì)押和抵押，抵押和質(zhì)押是不同的，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或者權(quán)利折價或者和以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者權(quán)利的價款優(yōu)先受償。所以兩者根本的區(qū)別在于，是否轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占用。龍門縣K金質(zhì)押店