我國(guó)《擔(dān)保法》第41條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。一審法院適用該條規(guī)定處理本案，認(rèn)定抵押人與債權(quán)人之間簽訂的抵押合同因抵押人未辦理抵押物登記而無(wú)效?！段餀?quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！段餀?quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定有所區(qū)別和不同。因本案簽訂抵押合同的行為發(fā)生在我國(guó)《物權(quán)法》施行之后，根據(jù)《物權(quán)法》第178條之規(guī)定，《物權(quán)法》施行之后，《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》的規(guī)定不一致的，應(yīng)適用《物權(quán)法》的規(guī)定。原審法院仍然依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，處理本案糾紛，法律適用顯屬不當(dāng)，二審判決依法予以糾正。借款人具有該房屋的房產(chǎn)證和房屋還具有可抵押的額度?；蓐?yáng)黃金項(xiàng)鏈抵押哪家好
車輛購(gòu)買時(shí)已經(jīng)把”登記證書(shū)”抵押給銀行或某金融機(jī)構(gòu)了,狀態(tài)顯示”已抵押”.車主然后又把車輛質(zhì)押典當(dāng)行,車主沒(méi)錢償還,選擇跑路,這樣就產(chǎn)生了債務(wù)糾紛﹑動(dòng)產(chǎn)物權(quán)﹑所有權(quán)和質(zhì)權(quán)(詳情咨詢律師),然后抵押”等級(jí)證書(shū)”的那家公司就向法院提起訴查封這輛車,狀態(tài)顯示”已查封”,新交通法里查封車的意義就是禁止該車輛交易過(guò)戶,因此出現(xiàn)不能辦理過(guò)戶手續(xù)的抵押車了.這里我解剖一下”查封車”,聽(tīng)起來(lái)很可怕,查封車可以上路,購(gòu)買保險(xiǎn),按時(shí)年審車,大家百度的時(shí)候會(huì)看到廣東禁止查封車上路,但是這條新聞所針對(duì)的只是那些車主不還錢還開(kāi)查封車大搖大擺的老賴.這條新聞是在保護(hù)那些債主的利益,也是我們的利益,我們就是債主,所以我們開(kāi)著查封車上路是允許的,因?yàn)槲覀冇性囍鞯馁|(zhì)押借款協(xié)議,這就是我們的財(cái)產(chǎn).古馳包抵押平臺(tái)抵押車交易時(shí)，需要留意的一些證件。
在這里，一定要說(shuō)明下什么是抵押車。抵押車顧名思義，是車主用錢而把車做了抵押，或者借款購(gòu)車，到期后不愿償還或者無(wú)力償還，而債權(quán)人則將車收回進(jìn)行轉(zhuǎn)讓拍賣?！辈贿^(guò)據(jù)中介稱：“像這種抵押車，不能過(guò)戶。但是正常年檢、保險(xiǎn)、上路等都沒(méi)問(wèn)題?！彪y道天下還有這種好事兒？對(duì)此，筆者也在網(wǎng)上進(jìn)行了一番查找，發(fā)現(xiàn)確實(shí)有說(shuō)過(guò)抵押車不能過(guò)戶的言論。但是又有人說(shuō)，只要是正規(guī)抵押行，出售抵押車后，會(huì)辦理手續(xù)把車登記轉(zhuǎn)讓個(gè)人。這種抵押車，是合法交易。意味著，抵押車可以過(guò)戶。此時(shí)，這輛車就屬于個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)受到了國(guó)家法律保護(hù)。對(duì)此，筆者專門咨詢了有關(guān)專業(yè)人士。據(jù)他稱：“抵押車可以買賣，可以合法交易、過(guò)戶。但是，購(gòu)買之前一定要清楚這輛車的來(lái)路，是否為盜搶、債權(quán)關(guān)系等。一般不正規(guī)抵押車無(wú)法提供保障?！绷硗鈱?duì)于不正規(guī)抵押車，還有一點(diǎn)就是債權(quán)不清楚，買車人根本不知道車子到底抵押給了誰(shuí)，想去車管所查檔案，沒(méi)有熟人也不會(huì)有人愿意幫你查。貪圖小便宜然后踏上了購(gòu)買抵押車的路，很容易上當(dāng)受騙。
預(yù)告登記制度的問(wèn)題，在于其效力。上文提及從《物權(quán)法》到《民法典》，對(duì)于預(yù)告登記及其周邊制度保護(hù)力的認(rèn)可，已無(wú)疑問(wèn)。除此之外，是否具有順位保護(hù)效力、優(yōu)先受償效力等都存有爭(zhēng)議。首先，關(guān)于抵押預(yù)告登記是否具有順位保護(hù)效力。涉及到轉(zhuǎn)為正式抵押登記后，該抵押權(quán)的順位利益問(wèn)題，即正式的抵押權(quán)發(fā)生效力的時(shí)間是以實(shí)際辦理抵押權(quán)登記之日還是可以回溯到辦理抵押預(yù)告登記的時(shí)點(diǎn)。有觀點(diǎn)認(rèn)為抵押預(yù)告登記是有順位保護(hù)效力的，“辦理預(yù)告登記之后的不動(dòng)產(chǎn)登記簿會(huì)對(duì)預(yù)告登記進(jìn)行公示，具有順位效力不會(huì)對(duì)在后設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)的利益造成損害。從比較法的角度來(lái)看，也不乏此種規(guī)范設(shè)計(jì)，如日本《不動(dòng)產(chǎn)登記法》第106條明文規(guī)定假登記具有順位保全的效力，“已進(jìn)行假登記時(shí)，本登記的順位，依假登記的順位”。抵押是借款合同的一個(gè)重要特征，是存在抵押品時(shí)。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭借款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)?？梢缘盅号c不可以抵押的財(cái)產(chǎn)?；葜輾W米茄手表抵押價(jià)格表
抵押是借款合同的一個(gè)重要特點(diǎn)?；蓐?yáng)黃金項(xiàng)鏈抵押哪家好
拿著行車證和保險(xiǎn)單就能去車牌照所在地檢車，或者給你發(fā)異地檢車函在你自己所在地也能檢車。國(guó)家明文規(guī)定抵押查封車可以正常年審.因?yàn)檐囎邮莿?dòng)產(chǎn),需要在公路行駛有一定的安全隱患,而且因?yàn)檐囕v不年檢而出現(xiàn)了交通安全事故,導(dǎo)至不能從購(gòu)買保險(xiǎn)得到理賠,從而引起社會(huì)矛盾! 所以你更不需要擔(dān)心年審的問(wèn)題.有人會(huì)問(wèn),不是車主才能年檢嗎?機(jī)動(dòng)車年審跟你是不是車主沒(méi)有什么關(guān)系,只要有行駛證,委托書(shū),車輛就可以了.法律也明文規(guī)定車輛”抵押”或”查封”狀態(tài)的,持有該車輛部門和個(gè)人必須按時(shí)給車輛年檢審車!如果三年不審車的話,車輛檔案信息就會(huì)被吊銷!審車是你的義務(wù)和責(zé)任!所以不存在車輛審不了的車,請(qǐng)放心使用!購(gòu)買車后我們可以協(xié)助開(kāi)異地審車委托書(shū)在您當(dāng)?shù)啬陮?費(fèi)用自理,一次幾百).惠陽(yáng)黃金項(xiàng)鏈抵押哪家好