租公寓時，一間公寓重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，不是一個適宜長期居住的空間，缺少陽光照射可能會影響身體健康。在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。公寓主要方便辦公居住和對外租賃之用。徐匯苑公寓出租價錢

出租的服務(wù)性公寓可以提供類似酒店的軟硬件服務(wù)。服務(wù)式公寓從實質(zhì)上說是公寓，只是服務(wù)的硬件與軟件有較高水準(zhǔn)，有區(qū)別于一般公寓的特色。對開發(fā)商而言，投資此種產(chǎn)品應(yīng)有明確的客戶群定位與市場預(yù)測。因為隨著服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高，物業(yè)管理費亦相應(yīng)增加，會給銷售帶來相當(dāng)難度。公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。普通公寓用地性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于公寓，產(chǎn)權(quán)的年限大概70年，主要特點是，戶型面積小，30~60平米。財富海景花園公寓出租找誰公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。

影響公寓選擇的另一方面就是周邊的噪音，雖然不少地區(qū)已經(jīng)對于建筑、廠房噪音有了限制，但是也無法保證它不會在你想要休息的時候突然開始動工，而對于大型貨車夜間無限制的街道一定要遠離，否則睡眠情況稍差的人夜晚會很難保證足夠的睡眠。其次有需要的租客再考慮所租地附近的生活、娛樂設(shè)施，比如超市、商業(yè)區(qū)、健身房、等等，以及小區(qū)的綠化、公共設(shè)施等。環(huán)境問題比較主觀，每位租客都有不同的需求，但是噪音這一點請務(wù)必考慮在內(nèi)?？梢愿鶕?jù)自己的實際情況選擇租房的渠道。

出租的公寓中，酒店式公寓的客戶群是有名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供髙檔、到位的各種服務(wù)。選擇酒店式公寓自住較大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務(wù)性公寓二種：居住性公寓主要用于居住，這種公寓有單獨的廚房、陽臺、衛(wèi)生間；商務(wù)性公寓用途為商務(wù)辦公。公寓式住宅較早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。

在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。⑸虡I(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。公寓的出租由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。上海法租界公寓出租費用

公寓的外形一般都中規(guī)中矩。徐匯苑公寓出租價錢

租公寓需要注意選擇大品牌/有名開發(fā)商。有名的開發(fā)商不會跑路，不用擔(dān)心你的錢打水漂。其次，他們愛惜羽毛，注重名譽，比起偷工減料的小錢，幾十年經(jīng)營的品牌形象更為值錢。還有，他們財大氣粗，簽約的專業(yè)設(shè)計師和建筑師很多，可以充分滿足你的需求。不管你想要流行，還是經(jīng)典，都能做到包你滿意。好的物業(yè)會給你省去很多麻煩，帶來生活上的便利，還可以一定程度上保障你的安全。有一個好鄰居，有利于拓展人脈，還能為你的公寓增添很多隱形的附加價值。租公寓時一定要了解好租賃知識。徐匯苑公寓出租價錢

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