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安科瑞電子商務(wù)(上海)有限公司經(jīng)營部

產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)費(fèi)解決方案

發(fā)貨地點(diǎn):上海市嘉定區(qū)

發(fā)布時(shí)間:2024-03-28

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詳細(xì)信息

1.行業(yè)背景——關(guān)鍵政策解讀

2018年3月30日,國家發(fā)改委發(fā)布《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。一是提高兩部制電價(jià)的靈活性;二是全面清理規(guī)范電網(wǎng)企業(yè)在輸配電價(jià)之外的收費(fèi)項(xiàng)目,重點(diǎn)清理規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營者向轉(zhuǎn)供電用戶在國家規(guī)定銷售電價(jià)之外收取的隔離加價(jià)。

  2022年《非電網(wǎng)直接供電電費(fèi)收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)、寫字樓等供電主體體應(yīng)按照終端用戶用電電壓等級對應(yīng)的目錄電價(jià)收取電費(fèi),不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。按照“終端用戶用電電壓等級目錄平段電價(jià)+上浮幅度”確定終端用戶用電價(jià)格,其中上浮幅度不超過15%!峨娏Ψā芬(guī)定,在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的,責(zé)令返還違法收取費(fèi)用,可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款

  2.園區(qū)管理痛點(diǎn)

計(jì)費(fèi)方式多樣

  園區(qū)類型多樣,能源計(jì)費(fèi)也存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏輯

  繳費(fèi)方式多樣

  租戶性質(zhì)不同,存在私對公、公對公;繳費(fèi)方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式。

  損耗難以明示

  電力損耗難以確認(rèn)明示,許多物業(yè)只能提高電價(jià)導(dǎo)致被巨額罰款。

  人工效率低下

  人工抄表依舊普遍,抄表效率低下,能源數(shù)據(jù)不完善。

  費(fèi)用損失巨大

  復(fù)雜的計(jì)費(fèi)方式,低效的抄表效率,導(dǎo)致無法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi),利息損失、多付少收。

  4.應(yīng)用案例-張江高科

  項(xiàng)目簡介:

  張江高科技園區(qū),是*園區(qū),包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)一期,張江集電港一期,上海浦東軟件園一至三期,科研教育區(qū)以及居住區(qū)。

  張江高科集團(tuán)希望能通過改造,安裝智能電表提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,安全性,并縮短電費(fèi)收繳周期。本項(xiàng)目2021-2022已累計(jì)安裝智能電表8900只,2023年預(yù)計(jì)待增加6000只,覆蓋31個(gè)存量項(xiàng)目

應(yīng)用案例-張江高科效益分析

  盈利

  原張江集團(tuán)下屬地塊電費(fèi)收繳周期為3個(gè)月,墊付資金約2億,其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬,此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬,目前項(xiàng)目投入使用一年多,已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利。

 。ǔ硎召M(fèi))

  張江集團(tuán)下天之驕子及高科苑兩個(gè)地塊,采取的是預(yù)付費(fèi)模式,在2022年期間,實(shí)現(xiàn)了物業(yè)人員可以免上門收費(fèi),租戶供電正常運(yùn)行的效果,也是受到了該項(xiàng)目提出的表揚(yáng)。

  管理個(gè)性化/人性化(定制化服務(wù))

  針對不同性質(zhì)的租戶,實(shí)現(xiàn)不同的收費(fèi)方式,也是我司平臺的一大特色,后付費(fèi)(公司類)和預(yù)付費(fèi)(小租戶)可結(jié)合使用,也是讓各個(gè)地塊實(shí)現(xiàn)了各自的收費(fèi)不受影響,減少了物業(yè)人員的工作量。

 

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