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同時(shí)在宣傳方面要多下功夫,以前靠商場來引流,走出來就需要在不同宣傳口自己挖掘做傳播,才能把客戶吸引到店。后就是復(fù)制能力,你是開一個(gè)小而美的店,還是希望可以在一個(gè)城市有好幾家,或者能在全國來復(fù)制。
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2.并非所有的以占有改定方式交付的不動(dòng)產(chǎn)均不能對抗執(zhí)行。實(shí)踐中,如果占有改定已經(jīng)生效的其他民事判決確定,或經(jīng)過法院審理認(rèn)為雙方之間合同約定是真實(shí)存在的,達(dá)到了一定的證明標(biāo)準(zhǔn),此時(shí)以占有改定方式完成的交付也能夠?qū)狗ㄔ旱膹?qiáng)制執(zhí)行。如某煤炭、某農(nóng)場案外人執(zhí)行異議之訴糾紛再審審查案〔(2020)高法民申3126號〕,該案中,某農(nóng)場與某熱電在某煤炭申請查封案涉設(shè)備之前,既已約定以案涉設(shè)備抵債,且雙方并無惡意串通,損害某煤炭利益的主觀意圖。故某農(nóng)場與某熱電約定抵債的設(shè)備繼續(xù)由熱電使用依法構(gòu)成占有改定,某農(nóng)場取得對設(shè)備的實(shí)體權(quán)利,享有可以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。
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